立法院司法委員會周一通過提案，
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，未來若債務人拿不動產抵押向銀行融資，
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，但後來變成不良債權，
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，銀行若將此筆不動產轉賣給資產管理公司（AMC），
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，要先估算擔保品市價，
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，並依市價處理。立委並要求金管會須在兩個月內，
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，將提案內容納入現行法規。
提案的國民黨立委賴士葆說，
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，目前很多企業及民眾，
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，會以「不動產」做擔保，
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，向銀行借錢，後來若無法還錢，銀行會將這些不動產轉做不良債權，並有可能將債權賣給資產管理公司。
近年不動產價格變動大，賴士葆說，這些不動產雖是不良債權，但也應該在轉賣前，先估算其市場價值，以確保是以合理市價轉賣，但目前不動產成為不良債權後，出售價格「都是銀行說了算」。
賴士葆說，他就接過民眾申訴，有醫生拿土地抵押跟銀行借2000萬元，後來無法還錢，該筆土地變成不良債權；但該名醫生隨後湊到2千萬元想清償，銀行卻說那塊土地已從2000萬漲到5000萬元，不讓債務人買回。
賴士葆說，目前資產管理公司取得債權的平均成本，為原先債權的20%，有些債務人就用「惡性倒債」手法；例如用房地產向銀行借1000萬元，之後找資產管理公司當「人頭」，用市價1000萬的2成、即200萬元買回土地，倒賺800萬元，跟資產管理公司對分利益。
賴士葆說，若在不動產轉賣前，先估算這些擔保品的市價，可防堵目前這種亂象及債權被「賤價」轉售，也會讓債權及債務的移轉，更為公平透明。
金管會副主委吳當傑表示，為降低金融業出售不良債權給資產管理公司可能衍生的爭議，金管會在3月已重新修改「金融機構出售不良債權應注意事項」規定；要求金融業「原則自行催理、特例才允許出售」，例如金融機構逾放比超過3%、才須出售，但目前銀行逾放比平均僅0.4%，幾乎沒有一家銀行可再將金融債權委外催收。，