土銀看房價 蛋白區會大幅修正 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物洄瀾秋漾南紡購物全攻略 財經焦點 科技產業 金融要聞 稅務法務 產業綜合 商業企管 房市情報 udn / 產經 / 產業綜合相關新聞財經觀點／川普效應 衝擊海外不動產投資高鐵旅客 平均每日15萬人次蔡明興千金歸寧 大咖雲集重食安自製苦茶油 大學生創「東一嚴選」高雄和發產業園區開張 首家廠商動土1-9月建物建照核發件數 年減20％違建拆不完 高房價害的房仲業者喊免費 吸引加盟店今年300家熄燈 房仲家數大減 業務變浪人大陸雙11／台灣之星4G吃到飽搶翻天大陸雙11／momo辦晚會 SOGO祭來店禮土銀看房價 蛋白區會大幅修正分享分享分享留言列印A-A+2016-11-13 01:31經濟日報 記者韓化宇／台北報導WhatsApp 六都10月建物買賣移轉棟數成長 圖／經濟日報提供 分享 facebook 房價緩步下修，
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，土銀高層認為，
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，二、三年前推出的預售屋，
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，還有很多未消化，
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，研判房價尚未落底，
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，但分析台北市房價要大跌「幾乎不可能」，
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，蛋白區房價只要建商願讓利，相信會大幅修正。房市觀望氣氛瀰漫，買賣雙方陷入僵持。根據六都公布的10月建物買賣移轉棟數，今年1到10月六都成交量為14.6萬戶，較去年同期下降11.1%。成交量低迷，也使房價小幅下修，又以大台北郊區最明顯。土銀高層表示，就目前觀察，買賣雙方尚未找到價格平衡點，房價是「確定不會上去」，但會不會繼續跌，要看建商是否讓利；若讓利降價，就會刺激購屋需求，成交量才會出來。至於造成房價僵持另一個主因是房屋稅、地價稅等房屋持有稅太高。民眾持有不動產除了基本居住需求，就是希望能增值，如果增值空間被稅負吃掉，反而變成倒貼，購屋需求便會降低，成交量也因此出不來。該高層指出，今年法拍屋數量「有比往年增加」，反映房市景氣下墜。因為房市若流動性高，投資客不會將房屋送進法拍市場。可看出房市冷清的另一個現象，就是銀行土建融餘額下降，房貸餘額增加。以土銀為例，目前土建融餘額2，600億元，低於2014年最高峰的3，100億元，房貸餘額7，600億元，較去年底增加近300億元。，