戴德梁行總經理顏炳立昨（5）日表示，
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，房市一年交易量在30萬件以下，
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，都是緩跌格局，
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，房市即使有小小利多也只是煙火，
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，燦爛但很短暫；現在是處低利下的不景氣，
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，沒有上漲動能，
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，若屋主在蛋黃區價格打八折、蛋白區打七折，
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，才有買盤想接手。戴德梁行調發布第2季商業地產報告顯示，
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，第2季商業地產交易冷清、僅101億元，
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，只有二件10億元等級的交易，累計上半年交易量僅202億元，不及去年同期一半，今年要挑戰500億元關卡有難度。顏炳立表示，近期土銀放寬不動產放貸、建物買賣移轉略為回溫，但這個小小利多只是像「煙火」，雖然燦爛，但很短暫，房市問題不在利率和成數，而在於「價格」。交易量下半年可能還會再縮，全年交易量很難超過30萬件，銀行降利率和放寬貸款成數，只是延緩房市落底的速度。顏炳立表示，最近委託客戶都是要賣，現在賣方只有降到蛋黃區打八折、蛋白區打七折，才會有買盤接手。近年全台房市交易量 圖／經濟日報提供 分享 facebook，