萬科併購 大股東華潤有異見

萬科大股東間不和,

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,已從「萬寶(寶能集團)之爭」演變成「萬華之爭」,

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,17日晚間萬科董事會不顧大股東華潤集團三席董事反對,

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,通過與深圳地鐵的重組案,

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,深鐵有望成為萬科第一大股東。華潤質疑重組方案通過的合法性,

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,將在日後股東大會上繼續投反對票。萬科與深鐵的重組方案是萬科擬向深圳市地鐵集團發行股份,

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,以購買深鐵持有的前海國際100%股權,

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,雙方初步交易價格人民幣456.13億元(約新台幣2,

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,280億元),交易完成,深鐵將成為萬科第一大股東。上證網報導,深鐵總資產額達人民幣2,404億元(約新台幣1.2兆元),是深圳大型國有企業,負責深圳城市軌道交通投融資、建設、運營等重大項目,是大陸在「軌道+物業」(為軌道交通提供服務的物業模式)最成功、最市場化的軌道建設運營商,也是大陸最具跨地域擴張潛力的軌道建設運營商。報導指出,深鐵能幫助萬科直接獲得深圳核心地段的優質地鐵上蓋項目,深度介入「軌道+物業」的創新模式,還能拓展其未來獲取土地的管道,加快向「城市配套服務商」轉型,使長期盈利能力提升。此次萬科交易的標前海國際,主要資產為待開發的前海樞紐和安托山項目土地,都是深圳核心區域極度稀缺的大型優質土地,建築面積約181萬平方公尺(約54.8萬坪)。萬科認為,如能在此搭建鐵路,將有益公司股東獲得地鐵經濟所帶來的利潤。萬科方面表示,這是「深圳最好的兩塊地」;但華潤並不認同,認為這兩塊地太「貴」。,

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