攬中國客 澳洲中介豪車陪遊兼看房

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,雪梨某房地產中介為了迎接「十一黃金周」,

增貸週轉金

,專門花了100萬澳元(約合人民幣510萬元)買了一輛勞斯萊斯(Rolls-Royce)幻影,

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,以用來接送中國遊客,

跳跳蛙

,帶著遊客四處觀賞遊玩,

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,「順便」看看房產。每日經濟新聞引述報導稱,

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,在人們印象中,

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,中國人去澳洲買房都是出手闊綽,但為什麼這一次,房地產中介竟自掏腰包斥重金買豪車來吸引中國人呢?這家房地產中介的主管Michael Pallier道出了真相:現在中國買家少了,錢不好賺了。報導指出其中的原因,認為可能跟當地監管部門的限制性措施有關。從去年開始,澳洲審慎監管局和澳洲央行開始對各大銀行施壓,要求銀行收緊對國外投資者貸款政策。因為澳洲房價過分上漲令人擔憂。除了銀行收緊房貸之外,各州政府還提高了稅額。一位專門組織澳洲看房團的中介說,去年,每個月都能組建起三個5至6個人的團。但現在,有時候連一個團都組不起來。這也就不難理解,為什麼中介要買一輛豪車來吸引買家了。此前,這家雪梨的房地產中介也用過同樣的營銷手法,當時是用一輛雙門的賓利(Bentley)轎車。不過,由於雙門轎車不方便客戶上下,客戶體驗很不好。雖然今年澳洲各大銀行貸款和政府稅收政策,導致海外買家流失。但在之前兩年,海外買家、尤其是中國買家讓當地的房地產中介笑開懷。澳洲外來投資審核部門的年報顯示,2014~15財年,中國人在澳洲買房總共花了高達243億澳元(約合人民幣1241億元),是美國投資者的3倍,新加坡的6倍。面對前幾年澳洲瘋狂的樓市,房地產中介當然抽取了不少傭金。統計數據顯示,澳洲各州的房產中介傭金費率都在2%以上。,

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