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美房市半年後恐泡沫

美國房市跌到80年來最低谷,

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,去年探底以來,

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,出現再度開始吹泡泡的跡象,

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,專家擔心這泡泡撐不久,

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,可能頂多半年。
東岸的紐約布魯克林一幢五臥之居,

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,開價94萬9000美元 (台幣2847萬元),

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,有三百人看房,

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,50人出價,

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,有的出價高過開價。西岸加州Menlo Park市,一棟單層之家開價二百萬美元,上月六人出價,其中四人是建商,打算買了打掉蓋大一點的房子。
美國今年春天購屋季熱,主因包括聯準會努力壓低借款利率,以及華爾街對法拍屋又有胃口。房價比顛峰期低,許多地區房價卻以不可能久撐的速率上升,大不同於巴菲特2012年初所說的「還在蕭條」。
30年期平均固定房貸利率本周是3.51%,只比11月的歷史新低3.31%多一點,人人擔心錯失良機,奮力搶進。2001到2006年,平均利率是6.24%。
美國3月房價比去年同期勁升約11%,是2006年房地產高峰以來最大漲幅。問題在房價上升快過所得,亦即一旦房貸利率走高,超過負擔能力,價格就會下降。投資人買興若冷卻,恐增加打擊市場的另一因素。
華府智庫「經濟與政策研究中心」主管貝克說,不少地區的房市熱況不健康,將難以持續。他表示:「價格如果繼續以此速度上升六個月,就會成為泡泡,災難不遠。」
去年末,美國購屋人的購屋費是年所得三倍。一旦房貸利率上升,他們會吃苦頭。
房市冷熱各地不同,但「全美房地產商協會」追蹤150個都會區,首季九成比去年同期上升。波士頓3月房價上升8%,需求走熱,不少房子開賣一天就成交。
美國最大房市買家Blackstone,去年斥資40多億美元買下2萬4000棟出租房屋,最近在亞特蘭大買1400棟住宅,是房屋出租業最大單筆買賣,使喬治亞州房地產價格比去年3月高12%。在這之前,該州房地產價格六個月只升1.2%。
在南佛羅里達州,有20座持份公寓 (總共3300多間)正在興建,另外1萬4600間在規畫。邁阿密一家房地產顧問公司的老闆札夫斯基說:「毫無疑問,我們正在下一波南佛州營建榮景的初期階段。」
但賓州Naroff經濟顧問公司總裁納洛夫指出,一年來推高房價的條件不會持久:「我們一定會看到房貸利率上升,供給增加,而負擔能力下,到時價格大概至少砍一半。」,

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防避稅 G20研擬共同規則

G20財長會議同意研擬全球共同租稅規則,

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,包括「跨國盈餘在地課稅」及「全球共同最低稅率」兩大支柱,

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,以堵截GAFA(Google、亞馬遜、臉書、蘋果)等全球科技巨擘的避稅作法,

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,預期在2020年提出最終報告。G20公報最終版本指出,

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,「對於最近在解決數位化稅負挑戰方面所獲得的進展,

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,我們深表歡迎,

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,各國並支持這項包括兩大支柱作法的雄偉計畫。我們將加倍努力以獲得深具共識的解決方案,

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,於2020年提出最終報告」。 「兩大支柱」分別是:第一,

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,將跨國企業的產品或服務營收劃歸到銷售國,

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,不論企業是否在該國實際存在;第二,如果企業仍有辦法將盈餘歸到低稅率國家,則盈餘將適用一種經由各國同意的全球性最低稅率。專家形容,這項對全球企業稅的改革將是超過一世紀以來最重大的改變,不只影響大型科技業者,也衝擊傳統的跨國企業。許多大型科技公司在愛爾蘭及盧森堡等低稅率國家申報盈餘,在歐洲繳納較低的稅。新規則將使這些跨國企業承擔較重的稅負,並使一些國家較難依靠低稅率吸引外人直接投資(FDI)。地主國日本財務大臣麻生太郎表示,「我覺得必須兩大支柱同時運作才能奏效。這項計畫目前仍有些空洞,但將會逐漸成型」。英法都強力支持這項計畫。法國財長勒梅爾表示,「我們擁有一種以數位活動及銷售、交換與使用大量數據為基礎的經濟模式,但未對此新模式定公平稅制」。,

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空拍機闖進航道 清泉崗機場關閉

一架輕型遙控空拍機,

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,十五日晚間突然出現在台中清泉崗機場進場航道上,

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,導致機場臨時關閉,

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,華信航空由香港飛回的班機被迫轉降高雄小港加油後再飛到桃園。空軍表示,

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,下次如果發生類似事件,

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,會採取斷然處置,

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,「讓它落下來」。清泉崗機場軍民合用,

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,塔台由軍方管理。空軍政戰主任丁忠武中將指出,

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,當晚九時塔台發現南向北的進場航道有無人空拍機,

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,立刻通知航警到場外尋找遙控的民眾,但並沒有發現。直到後來無人機消失,機場才重新開放。丁忠武表示,空軍首度遇到類似狀況,鑑於闖入的空拍機不僅影響飛安,甚至可能有窺探情資嫌疑,未來遇同樣狀況會「讓它落下來」;是否開槍擊落?丁忠武回答「不排除」,但也可能採取干擾之類的措施。這則訊息在遙控空拍機玩家與機師間引發討論:有人質疑一般空拍機滯空時間不超過半小時,當天清泉崗上空出現空拍機時間超過一小時,可能有不只一架,或空拍機一落地立刻換上備份電池再度升空。不少玩家批評這種行為簡直是「敗類」。,

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高市元旦升旗…熱情 屏東戰機衝場…震撼

高雄市政府在文化中心廣場辦元旦升旗典禮,

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,吸引大批民眾參加,

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,現場旗海飄揚。 記者林澔一/攝影 分享 facebook 新年伊始,

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,街頭可見旗海飄揚,

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,不少民眾熱血早起參加元旦升旗典禮。高雄世運主場館、文化中心廣場分別湧進數千人參加升旗,

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,杉林區也在杉林國中舉行暌違已久的元旦升旗,

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,看國旗緩緩上升,

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,不少民眾直呼,

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,好久沒有這麼感動了。高雄立委第三選區候選人黃昭順昨早在世運主場館辦元旦升旗,

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,邀3位人瑞參加,國民黨總統候選人韓國瑜出席,2千人合唱國歌、國旗歌,韓帶頭高喊「中華民國萬歲」,隨後趕赴文化中心參加市府主辦的元旦升旗,現場發放5千張紀念版一卡通,有人前一晚就來排隊。插滿國旗的「民主貪食蛇」車隊也浩浩蕩蕩集結,展現挺韓的熱情。 迎曙光熱門地點屏東墾丁龍磐、台東成功三仙台及南迴太麻里也湧入大量遊客,可惜曙光未出現,讓遊客有些失望。屏東墾丁龍磐公園迎台灣本島第一道曙光活動,縣府今年「加碼」安排IDF戰機衝場表演,湧進上萬遊客,曙光雖未如期現身,但5架IDF戰機以「大雁隊型」凌空飛越龍磐上空,氣氛HI到最高點。 圖/周恆春提供 分享 facebook 屏東墾丁龍磐草原迎曙光活動,今年加碼安排IDF戰機衝場表演,成為一大賣點。太陽被厚雲遮住,曙光未在清晨6時35分現身,5架IDF戰機則以大雁隊形凌空飛越龍磐上空,戰機震撼音浪伴隨民眾歡呼聲,彌補未見曙光的遺憾,大家互道新年快樂。今年墾丁迎曙光發生遊客掉落岩洞意外,散場時單一步道無法快速消化龐大人潮,有民眾不耐久候自行抄捷徑離去,有一名男大生不慎掉落10公深岩洞,還好僅受輕傷。,

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外交部呼籲東海各國避免升高區域緊張

韓國下午發布防空識別區擴大方案,

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,我外交部晚間發布新聞稿表示關切,

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,呼籲相關各方應持續透過和平對話方式解決爭端,

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,避免升高區域緊張情勢,

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,共同維護區域和平穩定。
外交部指出,

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,針對東海情勢發展,

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,中華民國已於去年提出「東海和平倡議」,

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,呼籲相關各方自我克制,

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,不升高對立行動;擱置爭議,不放棄對話溝通;遵守國際法,以和平方式處理爭端。
外交部表示,「東海和平倡議」獲得各國普遍肯定,其精神與原則值得相關各方積極採納。,

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畫中有話/政治水果茶

一家台灣跨國茶飲店微博「堅決維護一國兩制」言論,

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,觸動台灣民眾政治神經,

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,延燒進台灣。 圖/葉信菉、林澔一 分享 facebook 一家台灣跨國茶飲店微博「堅決維護一國兩制」言論,

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,觸動台灣民眾政治神經,

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,延燒進台灣。蔡總統過境洛杉磯曾訪85度C門市,

板橋直立式飲水機

,店員拿吉祥物抱枕給總統簽名,

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,被貼「台獨咖啡」,

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,遭陸網友抵制;另外,上海展店的吳寶春,也被評「台獨麵包師」,差點開不了店;吳稱是「中國台灣麵包師」,又遭台網友批「背骨」。 「水果茶天然的最好,加政治味就不好了」,蔡總統一句話,說明企業想在兩岸發展,只要扯上政治,都有說不盡的無奈。台企開疆闢土,除要因應美中貿易戰,還要面對兩岸的敏感政治神經,如何取得平衡,是道解不開的難題。,

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別低頭、伸出手 陪弱勢過冬

人安、創世、華山策略聯盟昨天在總統府前廣場舉辦「第30屆寒士吃飽30」台北場愛心尾牙,

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,邀請街友、社會邊緣人、獨居長輩、清寒單媽及學子家庭等寒士們,

心靈美容

,在過年前夕,

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,有頓溫馨團圓飯。 圖/聯合報系資料照片 分享 facebook 日前到台北希望廣場採買年貨,

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,經過忠孝東路。遠遠看見一名中年男子在人行道上發傳單;這種風景,

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,北台灣到處都是,

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,不同的是,

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,從四面八方游向他的路人,

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,遇到他都很有默契的分流,彷彿中年男子是一個「路障」。我站在附近觀察,他誠懇地看著來人,忐忑將手上傳單遞出去,因為一直沒人接,他只好將手持續停格在半空中。那張薄薄傳單,隨著路人拒絕而越來越沉重。終於忍不住,我走過去主動接下那張傳單。 這種東西生命很短!很多都跟自己人生無關,所以對傳單不屑一顧。基於對紙張敬重,丟掉前,我還是決定打開一看,雖然我已經從封面猜出其內容。一片蔚藍的天空下,兀立一棟富麗豪宅,地址就在中年男子發傳單附近。過年前,大家都想賺點錢好過年。中年男子大概沒想到,把腰彎得那麼低,傳單還是那麼難發出去。傳單裡商品,對多數人來說,是比夢還遙遠的幻相;但現實是,他手上那疊傳單,卻如此沉重的壓著他。今年寒士吃飽席開四千桌,正面看,政府與善心人士的熱心溫暖了很多人;反面看,寒士似乎變多,且多少人不願去吃那一頓,渴望把資源留給更需要的人,希望能靠自己的勞力度過年關,可是現實就是如此殘酷!連想把一張傳單發出去都如此困難。社會貧富走向兩端,我驚訝的不是弱勢者越來越多,而是我們好像早已習慣對他們視而不見。那些街友、舉牌人、發傳單、賣玉蘭花口香糖者…好像成了都市裡的一棵植物,那麼自然。家人在菜市擺攤,今年我家和隔壁攤的營業額大減五成,但家人卻比往年更忙碌,因為不斷壓低利潤結果,這大概也是現在很多市井小民的寫照。媒體說,今年每位股民平均賺六十五萬,但身邊真的沒有這種幸運兒,不過,雖然我家今年收入減少很多,至少還有地方可住、沒有負債、也衣食無缺。就要過年了,住家附近又多了幾間空店面,去淡水菜園時,經過捷運紅樹林站,發現一間規模不小的連鎖飯店招牌拆了,又多了些失業者,他們或許成為寒風中的舉牌人、傳單手…。我們也許無法提供什麼協助,但是經過他們時,如果能暫時將視線離開手機,感覺一下他們的辛苦、認真地看著他們的眼睛、慎重地接下一張傳單,也許,就能陪他們度過寒冷的冬天。,

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國內第一次申請上空秀表演

不過,

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,由於瘋馬秀在台演出的每場表演內容相同,

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,警方只規畫前三天蒐證,

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,並強調不會要求表演者貼胸貼。演出過程中,

前置協商申請

,為避免損及購票觀眾權益或引發爭議,

日本進口碗盤

,也不會要求中斷演出,

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,沒有所謂現行犯的問題。不過,

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,如果前三天演出讓大眾認為觸法,

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,警方會將蒐證錄影帶送交檢察官認定。其實這並非,

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,民國九十四與九十五年間,寬宏藝術曾兩度引進拉斯維加斯上空綺幻歌舞秀、舞夜巴黎法國上空歌舞秀,去年馬伯樂國際歌舞秀也在圓山飯店演出,勞委會都核發了外籍上空表演者的工作許可,警方也都循例派員蒐證,順利完成演出。

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