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林口國際媒體園區二次招商 預估投資金額142億元

新北市府打造林口影視城,

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,第一期吸引民視等知名電視台進駐,

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,第二期「林口國際媒體園區」今(20)日於網站展開二次招商。該案基地面積11.66公頃,

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,地上權期限為50年,

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,權利金底價降為19.7億元,

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,且將園區切分為四區招標,

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,預計引進影視文創、娛樂休閒及生活支援服務性等產業。新北市經濟發展局說明,

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,該基地座落於林口區建林段385地號等十筆土地,

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,為第六種產業專用區,建蔽率60%、容積率300%。投資金額預估約142億元,且適用新市鎮開發條例房屋稅與地價稅減免優惠,公告招商至2019年11月29日。 新北經發局官員表示,該區在去年底以權利金底價25億元、全區招商流標後,針對廠商提出建議檢討修正方案。官員指出,全區招商對廠商來說負擔太大,包括廠商自身用地需求及財務負擔,經分析,一個廠商大約需要用地面積為2公頃左右,因此這次規劃A、B、C、D 等四基地分開招標。扣除公共設施面積後,林口國際媒體園區基地面積為9.3公頃,官員指出,由於全區為產業專用區,商業設施比例較低,基於扶植廠商的立場,將基地切分為四區,基地面積均在2公頃上下;其中,僅A基地的商業設施比重可達50%,其餘皆限制為21%,可合併計算。在廠商財務負擔部分,官員說,本次四區合併的權利金底價降為19.7億元,營運期及興建期的土地租金為土地申報地價3.5%,其中2.4%採簽約當期固定地價,及另外1.1%浮動地價,也就是部分將隨土地申報調整。另外,權利金分為開發權利金及營運權利金,開發權利金應於簽約時繳納,依各基地條件不同,約介於3至9億不等;且自營運開始日起算至地上權存續期間屆滿之日為止,每年都須繳納營運權利金,依各基地條件不同,約介於2%~3%。新北市經發局指出,國際媒體區腹地廣大,北側鄰近行政大樓及林口三井購物中心,且南側鄰近中山高速公路及機場捷運A9林口站,交通條件優異,且運量穩定。官員強調,該區將以「數位新媒體、娛樂新生活」為發展定位,建構影視基地,盼招攬數位新媒體影視前製、後製等產業進駐,包涵VR、AR、數位視覺特效、動畫、音效等技術國際影視產業,打造新北成為影視產業基地。新北市經濟發展局說明,該基地座落於林口區建林段385地號等十筆土地,為第六種產業專用區,建蔽率60%、容積率300%。圖/新北市政府提供 分享 facebook 新北市經濟發展局說明,該基地座落於林口區建林段385地號等十筆土地,為第六種產業專用區,建蔽率60%、容積率300%。圖/新北市政府提供 分享 facebook 新北市經濟發展局說明,該基地座落於林口區建林段385地號等十筆土地,為第六種產業專用區,建蔽率60%、容積率300%。圖/新北市政府提供 分享 facebook,

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明泰搶攻車用雷達市場 看好5G車聯網

明泰董事長李中旺。 圖/明泰科技提供 分享 facebook 網通股明泰科技今天宣布,

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,此次參與「台北國際車用電子展」,

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,以先進雷達解決方案為展出主軸,

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,隨著5G行動通信的來臨,

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,未來也將朝向5G車聯網解決方案邁進。明泰說,

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,與各業者組成「次世代駕駛資訊平台研發聯盟」參加「台北國際車用電子展」,

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,展出24GHz、77GHz、79GHz毫米波車用雷達,

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,已廣泛應用於先進駕駛輔助系統(ADAS),現今產品已擴及到美、日、韓及歐洲各地的商用車與乘用車市場。 明泰表示,77GHz 長距離防撞雷達可應用於前方防撞警示(FCW)、自動適應巡航(ACC)、自動緊急煞車(AEB)等先進駕駛輔助系統應用,而24GHz、79GHz中短距離雷達則可應用在車用後方防撞警示(RCW)、盲區偵測警示(BSD)、車道變換輔助(LCA),以及工業用途上,例如智慧停車、智慧交通監控與智慧工廠的機械手臂應用等。在智慧停車領域方面,明泰與宏碁智通(ACER iTS)合作,建置全球首創且規模最大的智慧路邊停車計費系統「停車大聲公」,運用明泰的雷達進行停車偵測,目前已在台南市採取BOT的方式,進行智慧路邊停車的場域示範,以協助台南市提升停車周轉率,改善停車需求問題。展望未來,明泰科技強調,將結合車載乙太網路技術與5G無線聯網系統,深耕車聯網市場,以滿足車用市場對於彈性、擴充性、低延遲的需求,並提供駕駛人更安全、先進、高速以及即時影音娛樂的5G車聯網設備解決方案。,

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不要把安慰當成說教!「情商高」的人,用3招讓對方感受真正的體諒

安慰人從來不是一件簡單的事情,

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,當傷心難過的人,

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,陷入自己情緒時,

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,在這樣的情況下,

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,對方感到無可奈何,

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,你也會感受愛莫能助,

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,所以當一個「情商高」懂得安慰別人的人,

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,真的不是一件容易的事情。到底安慰人要用什麼樣的心態與心境去感同身受,

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,才能讓對方感受到真正的安慰,而不是敷衍關懷呢? 一、換位思考、感同身受人在心情不好的時候,總喜歡找可以信任的人去排解自己內心的傷害與壓力,來紓解負面情緒。然而「感同身受」與「換位思考」是必須要互相建立及連結的話語,也是貫穿所有安慰事件的關鍵字。許多人都有經歷過痛苦與悲傷的時候,甚至在最痛苦時,還會排斥別人知曉與接近。當別人對你訴說自己的難處時,用「感同身受」來伸出你的援手,用「換位思考」來替對方擔憂,才能達到真正安慰人的目的。千萬不要在對方傷心難過的時候,展現自己的同情心,小心自己的情緒也會被拖入漩渦之中,這樣不但沒有安慰到人,也讓自己的情緒變得低迷,接著也走入了負面。二、拋開說教,才能深刻了解有種情況是,安慰對方之後,你會發現之後要約對方出來,變成一種困難的可能性了。為什麼我們越安慰人,越會被別人討厭呢?其實是因為我們根本不了解對方,把自己的認知,強加在對方的事情中,畢竟不同的數學題,套用相同的公式,當然換來的就是一題錯誤的答題方式。所以切記別在對方傷心難過的時候,把安慰變成了「說教」,把自己的人生觀與經驗,自以為無私的分享。但傷心難過的情緒,又有幾個人聽得下這些冗長的大道理呢?不如先了解事情,針對事情來化解、傾聽都是非常重要的事情,在安慰別人的時候,切記別活在自己的世界裡!要走入被安慰者的世界。三、懂對方,不是用批判理解對方的傷心難過訊息時,千萬不要對於他的各種行為指指點點,畢竟難過的人,不是來這聽你批評指教的,會找你出來說話的人,通常就是相信、信任彼此、期待包容、渴望被珍惜等,又怎能用你批判世界的方式,來對待這些不開心的種種呢?要切記在安慰人的時候,仔細聆聽對方,甚至安靜的聽對方把事情說完,深刻地了解後,給的是指導棋,而不是批判論點。就是因為情緒被困在一個癥結點時,最不希望的就是癥結點上的污點,被一一的攤開來審判,那又何苦在這個時候,再給對方深深地刺一刀呢?所以在安慰人的時候注意以上幾點,相信你周邊的朋友,會越來越不能沒有你喔!拋開說教的習慣,才能真正去傾聽對方的需要。圖/摘自 pexels 分享 facebook 在難過時,千萬別把批判,當成安慰人的方式。圖/摘自 pexels 分享 facebook 感同身受,是安慰人最重要的關鍵字。圖/摘自 pexels 分享 facebook,

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新聞眼/外交小步舞 不歡迎踩線

共軍運八電偵機連續闖入我方西南防空識別區,

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,這當然不是迷航誤闖,

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,而是蓄意的試探。
防空識別區不具主權意涵,

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,但仍是擁有「權力」的象徵。解放軍若從閩南、粵東飛往南海,

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,我方的防空識別區西南角,

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,正好就形成屏障,

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,必須繞過。過去共軍航空兵無力出海巡弋,

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,如今已非吳下阿蒙,

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,當然會試圖闖越這段「路障」。
共軍以運八挑戰防空識別區,也是經過計算的選擇。運八速度慢,無武裝,且僅從我方識別區「牆角」穿越,對台灣本島沒威脅性,不至製造兩岸緊張。但若國軍沒反應,接下來解放軍就可能將航路再向東偏,加強在區內逗留時間,或改換其他機種,一步步擴張在本空域的「存在地位」。最後原本國軍的「地盤」,甚至可能我退彼進,成為對方自由出沒的所在。
最明顯例子是,台灣海峽曾完全是國軍勢力範圍,但共軍利用一九九五、九六年飛彈危機,以及李登輝發布兩國論機會,戰機大舉出海。雖然台海局勢不久就恢復穩定,海峽西部空域卻已成共軍地盤,國軍飛機再也回不去,防空縱深頓時減半。
這次國軍第一時間利用國際頻道警告,並宣稱派戰機趕往攔截,也絕非打算升高緊張,而是明確表達不歡迎「踩線」的態度,以免對方得寸進尺、渾水摸魚。
類似的進退競逐、彼此試探,在國際空域其實從未停止,堪稱是天空中的「外交小步舞」,各方都有一定的默契。但在國內,軍方對相關資訊秘而不宣,一旦偶爾被外界發現,必然引發過度緊張,甚至被渲染成巨大國安危機。其實國防部大可效法日本防衛省,對於相關資訊主動揭示,社會才能建立正確認知。,

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以民補軍 唯總書記能拍板

以民補軍 唯總書記能拍板 | 兩岸要聞 | 兩岸 | 聯合新聞網 親愛的網友:為確保您享有最佳的瀏覽體驗,

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,由中共總書記習近平出任主任,

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,外界多會有「中國版」先軍政治(北韓金正日時期的政治理論和指導方針,

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,指在國家事務中,

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,一切工作以軍事為先,

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,以軍事為重)臆測,

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,然關鍵是大陸政治體制「條塊」分野明確,

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,要讓軍隊與民間的技術能互補,唯有身兼軍委主席的總書記能拍板。軍民融合的概念在中共體制由來已久,詞彙多採「軍民結合」一詞。二○一一年提出「軍民融合發展路子,將軍民融合發展定位為國家發展戰略」,直至二○一五年,由習近平拍板確立「上升為國家戰略」。就其內涵即:軍轉民、民參軍。大陸學界探討最多案例是美國軍工企業,以波音為例,大型噴射客機與高性能戰機通通研發製造,且還生產軍用運輸機。大陸現正研發大型客機C919,軍方研製運20軍用運輸機,因軍民體系導致研發成果難以共享,資源投入重複浪費;就中共的條塊體制,軍與民無法透過市場機制弭合,只能從最高領導人層面入手。再看正在興建的東非吉布地港口,未來軍方如何藉助大陸民營公司的物流網路,強化並提升對護航艦隊的補給能力,都需有人「議事協調」;而從體制看,習近平亦是中共中央軍委主席,軍與民要能直通無礙,僅能靠「總書記」這個職位發號施令。至於軍民融合的目的,習近平二○一五年的講法是「開創強軍新局面」,且要形成「全要素、多領域、高效益」的軍民融合深度發展格局;究此文字表述,似乎更多是調動全民資源來以民補軍,頗有中國版先軍政治的意味。若真是以民補軍為主,以C919客機的研發為例,其發動機有美國製造商的技術合作支持,並轉移給大陸民營企業生產;美國總統川普再三批評中國剽竊美國技術,這種跨境的軍民融合,是否成為未來中美衝突新戰場,值得關注。,

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雙詹拚4強 謝淑薇打包

台灣女網好手詹詠然在澳網傳回好成績,

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,混雙和印度選手巴帕納搭配,

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,順利闖入8強;今天她和妹妹詹皓晴則也要出戰女雙8強,

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,遭遇對手是捷克組合荷拉薇可娃、荷拉戴卡。詹詠然和巴帕納以4:6、6:3、10:6通過「超級搶10」的考驗,

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,扳倒了捷克的荷拉薇可娃、波蘭的庫柏特。雖然詹、巴兩人合計出現7次雙誤,

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,且巴帕納一開始發球狀況並不好,

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,不過先輸1盤後,

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,兩人反漸入佳境,

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,在搶10中驚險獲得勝利、站上8強。剛好此役混雙的對手荷拉薇可娃也正是今天女雙要對陣的敵人,詹詠然可從其中熟知對方打法;詹詠然、詹皓晴目標攜手在今年的里約奧運出征,捷克「雙荷」組合同樣也是以奧運舞台為目標,可以預知是硬仗一場,今天早上8點開賽。另外謝淑薇則是女雙、混雙都兵敗。女雙16強她和喬治亞的卡拉許妮可娃搭配,以2:6、4:6輸給大陸組合徐一璠、鄭賽賽。此役謝淑薇和搭檔表現都不盡理想,許多網前機會未能積極把握,直落兩盤吞敗、無緣8強。混雙部分謝淑薇則和奧地利的佩亞出征,以2:6、3:6輸給巴西的索亞瑞斯、俄羅斯的薇絲妮娜、止步第2輪。台灣選手在青少年組賽事今天則有吳東霖的男子單、雙打,以及卓宜萱的雙打賽程。小威今戰莎娃女單賽事戰況,種子選手雅莎蘭卡、柯波兒順利挺進8強,今天8強戰最引頸期盼的當然是「球后」小威廉絲對上莎拉波娃一役;莎娃從2004年之後就再也沒有贏過小威,對戰紀錄以2勝18敗落後。,

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國中機器人相撲 零件一件件掉…有笑果

選手設計的「相撲機器人」,

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,等待上場大顯身手。記者徐如宜/攝影 分享 facebook 高雄市國中機器人競賽昨天在高苑工商舉行,

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,參賽學生用自組機器人扮演「相撲力士」對戰,

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,經過激烈的競賽,

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,正義高中國中部包辦三名,

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,依序為孫奇霆 、張禎祥;李承修、劉祐辰;吳衡昱、蔡孟原。女學生對設計機器人的興趣與能力也不亞於男學生。 記者徐如宜/攝影 分享 facebook 這項競賽已連續6年舉辦,

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,今年國中女生參賽人數達四分之一,

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,不少來自資優班的女生也設計出性能很好的機器人。今年以「機器人相撲競技」為競賽主題,

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,模擬日本國技運動相撲,

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,選手須在限定時間內,當場組合出機器人參加競技,並限定機器人先以背對背模式出發,當機器人到達相撲場地邊緣時,須能自動轉身來搜尋對手展開推擊。今年競賽採取「機器人相撲競技」為主題,競賽方式模擬日本國技運動「相撲」。記者徐如宜/攝影 分享 facebook 比賽過程很有趣,吸引不少觀眾來加油;自組機器人考驗選手組裝與程式撰寫的實力,有機器人一上場就「怯戰」,對手還未反擊,機器人就速離相撲場,也有機器人對戰時,零件一件件掉落,讓選手與裁判笑了出來。阿蓮國中女選手余宛庭、陳昱榛說,因喜歡機器人與寫程式,所以一起組隊比賽,她們認為最難在選擇機器人的組裝方式,要充分了解力學原理,也考驗臨場反應與創意。,

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登革熱拉警報 高雄、嘉市爆發

高雄市前鎮區出現全市第4例本土登革熱案例,

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,防疫人員在他旗津中洲工作地附近的民宅,

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,發現大量棄置輪胎已孳生病媒蚊,

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,開出8張罰單。 圖/高雄市衛生局提供 分享 facebook 高市昨添一例本土登革熱高雄、嘉義市登革熱疫情爆發。高雄市昨天又新增一例本土登革熱,

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,這是823豪雨後第3個確診個案,

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,高市衛生局依登革熱7到14天潛伏期研判,

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,初步排除前2例和豪雨有關,

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,但昨天新增個案的感染原因還要調查。嘉義大學則有1名馬來西亞籍男僑生前晚確診為境外移入登革熱。感染登革熱的嘉義大學謝姓學生目前住衛福部嘉義醫院休養治療,

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,衛生局、環保局人員昨天下午也到嘉義大學新民校區宿舍噴藥消毒。 記者姜宜菁/攝影 分享 facebook 嘉義大學尚未開學,

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,但外籍學生已陸續到校,學校表示,該僑生目前住嘉義醫院治療,仍反覆發燒。嘉義大學下周新生訓練,昨天衛生局、環保局派員對宿舍及外圍徹底消毒。新民校區另有兩名外籍僑生入住,學校將視情況安置。 感染登革熱的嘉義大學謝姓學生目前住衛福部嘉義醫院休養治療,衛生局、環保局人員昨天下午也到嘉義大學新民校區國際處等空間噴藥消毒。記者姜宜菁/攝影 分享 facebook 嘉大僑生確診為境外移入嘉義醫院表示,染病僑生2日在馬國已發燒,隔天仍搭機來台,機場疾管署人員發現該男高燒,當場抽血快篩呈陰性,僑生當晚到朋友阿姨家住,前天由朋友載到嘉大報到,因高燒、全身無力,在友人幫助下報到後,入住嘉大新民校區宿舍。結果血液報告前晚出爐,呈陽性反應,衛生局緊急安排到嘉義醫院治療。嘉市衛生局提醒,菲律賓、柬埔寨、泰國、馬來西亞、越南等東南亞地區都屬登革熱疫區,前往民眾要特別注意。高雄市三民區出現兩起本土登革熱案例,防疫團隊積極在社區內進行防治工作。圖/高雄市衛生局提供 分享 facebook 高雄市在7月1日發布前鎮區首例登革熱本土案例,8月29日又確診兩名三民區登革熱個案,9月5日前鎮區再新增一例。高市疾管處長潘炤穎說,三民區兩個案在8月26、27日發病,排除823豪雨造成;昨新增個案是9月1日發病,染病原因還在調查。高市衛生局表示,新增第4例工作地位於輪渡站旁,附近家戶棄置輪胎內已孳生孑孓,還有民宅廢棄水塔內有大量積水和病媒蚊,研判可能遭帶有病毒的斑蚊叮咬。8月12日到9月1日,高市在人口密度較高的64里展開病媒蚊密度調查,有15里布氏指數達3級以上(標準為2級),分布美濃、鳥松、鼓山、鳳山、前鎮、三民及苓雅等區,等於有四分之一里超標,找到有孑孓的陽性容器多達4成。由於高雄南北區都有病例,市府慎防登革熱疫情遍地開花。,

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楊永明開始全力投入基隆請益學習

辭官準備參選下屆基隆市長的國安會副秘書長楊永明今天是在國安會的最後一日上班,

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,他表示,

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,明天起開始全力投入基隆的請益與學習。
楊永明說,

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,希望能為這個社會貢獻己力,

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,讓台灣更和平、更發展、更國際。
「國際格局、光采基隆」是楊永明的主張,

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,希望能讓基隆成為「海洋園區」與「文創樂活」的國際城市。楊永明服務處籌備中。,

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