馬年商用不動產標售市場強強滾,
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,未來一個月大台北將有六件建物面積逾萬坪的大樓、或基地面積逾2,
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,000坪的所有權或地上權土地將釋出標售,
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,底價規模至少逾580億元,
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,爭取市場買盤,
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,標售結果將是今年商用市場指標。
其中,
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,最具指標的二宗,
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,為今年再捲土重來的信義計劃區A25案與中信松壽大樓案。日前將底價由180億元調高為240億元、並採設定地上權招標的A25,
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,日前舉行招商說明會,吸引多家壽險及建築業到場,但容積單價已達每坪110萬元,市場認為,調高底價後,要創造合理投報,已非常困難。而中信松壽大樓則可能因「新舞台」爭議,加上潛在投資人作業來不及,截標時間可能二度延後。
此外,未來一個月,公部門、國營事業與民間機構將釋出的標售案,包括新光人壽持有的內湖大眾電腦廠辦大樓、全球人壽在淡海的4,228坪土地、台北市府中山區長春段的龍江路2,747坪設定地上權土地、中油釋出板橋縣民大道3,120坪地上權等。,