張金鶚敢直言、敢作為，
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，不少房地產業一聽到他的名字就咬牙切齒，
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，稱他為「房市大鱷」。他堅持學術理論也要和實務結合，
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，兩年前還曾拿自家老宅進行都更，
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，以了解都更的「眉角」，
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，最後還出書以親身經歷講解民眾看不到的都更細節。
這次出任北市副市長，
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，熟悉張金鶚的人皆認為，
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，張就是想親身做一次，才知道公部門問題出在哪裡。
張金鶚曾說，資金亂竄、政府放任，才導致台灣房市亂了章，房價早已泡沫化卻不下跌。不過也有民眾在網路上抱怨，聽了「張老師」的話沒買房，房價飆漲後更買不下手，張老師卻有三間房。
張金鶚回應，他自己的三間房子，一間自住、一間給父母住、一間等都市更新，的確都買在低點；他今年初更出書教民眾「如何在對的時間點買房」。
不過也有官員對張願意出任副市長大感意外，因為張不愛被拘束。在政大教書，每年會帶學生出遊，也常去各個離島遊玩，十足學者個性，沒想到居然願意接任副市長。
張金鶚過去時常重砲批評政策，也曾與政治界人物槓上，不過這次卻是自己要進入官場。被問到以後是不是不能再重砲攻擊政府政策了？張金鶚笑說，如果有利於社會大眾，他不會忍著不說，還是會告知全民；不過身為副市長，他可能開始得考慮市府團隊的想法，「做比說更有用。」，