北市住商大樓租迷你倉庫 違反都計法

近5年，專業社群行銷，台北市興起新興行業，土魠魚料理，業者在住商大樓出租迷你倉庫，年節禮盒，甚至作為行動辦公室，排名優化，節省大筆開銷。市議員李慶鋒發現，網域申請，不少倉庫如同「變形金剛」，遊走法律邊緣，觸犯土地使用分區、消防公安等規定，呼籲北市府應及早應變。
北市府都市發展局近期將啟動聯合稽查，建管處使用科長洪德豪則說，這些迷你倉庫被定義為租賃業，仍要符合「都市計畫法」，並變更使用執照，否則可處6000元以上、30萬元以下罰鍰。
李慶鋒昨天與議員陳建銘開記者會，指北市有4家迷你倉庫業者、約13家分店，應屬於商業區內的一般服務業，但之中有9家不符土地使用分區管制規定、11家沒提室內裝修申請，約7成倉庫位在住宅區及大樓2樓內。
李慶鋒研究室助理實際走訪景美夜市旁某迷你倉庫，該處屬於商業區2樓，空間內置物櫃分為上下層，依L、M、S、XS等尺吋，月租從860元至8980不等，空間內堆滿雜物，如重型機車、家具、畫作等。
但其實，北市還有不少非法、未立案的迷你倉庫，坐落於士林夜市、師大等商圈一樓民宅內，多為攤販、服飾業者使用，每當遇到警察取締時，攤販就將衣架拖進倉庫內，掩人耳目。
陳建銘說，這類倉庫在國外行之有年，多以貨櫃屋形式呈現，台灣寸土寸金，倉庫設於大樓內，這些區域形同法律漏洞，未來恐怕會有不肖人士私藏危險物品、槍枝、毒品等，市府應加以重視。
「這的確是新興行業。」商業處科長游翔瑋說，約民國97年開始有業者申請迷你倉庫，當時詢問經濟部意見，回函指此類型為租賃業。，