虹廬列歷史建築 住戶憂都更權益受損 提訴願盼撤

私宅「虹廬」為國寶級建築師王大閎作品,

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,列為歷史建築。圖/聯合報系資料照片 分享 facebook 北市大安區濟南路三段的私宅「虹廬」,

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,為國寶級建築師王大閎作品,

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,4月列為北市歷史建築。但住戶不滿影響都更權益,

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,已提出訴願,

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,盼撤銷文資身分。新版文化資產保存法要求50年以上老屋處分前,都要進行文資評估,因放寬提報資格,不少建物重新被審視,隨之而來的爭議不只衝擊主管機關,也被視為都更絆腳石。 文化局副局長田瑋坦言,北市每0.7平方公里就有一處文化資產或具文資潛力的建築,數量龐大,等於每個都更案都可能碰到文資問題。虹廬1965年完工,為現代主義特色4層樓集合住宅。王大閎兒子去年提報虹廬為文化資產,並順利登錄歷史建築,但住戶認為權益受損,揚言抗爭到底,已向北市府提出訴願。住戶表示,虹廬屋齡超過50年,外表斑駁、嚴重漏水且白蟻肆虐,木窗全改為鋁門窗,不具歷史保存意義,他們原想與鄰居一起申辦都更,卻因登錄文資被排除在外,「我們也很無奈」。田瑋指出,住戶可參加都更,只是須依文資法提交「修復再利用計畫」 ,計畫加設計費用恐達4、500萬,設計費用政府可補助到80%,特別情況可全額補助。都更處則表示,依「都市更新建築容積獎勵辦法」第9條,虹廬若位於都市更新範圍內,且依文化局核准的修復再利用計畫提送更新事業,除虹廬本體不計入容積外,實際修復多少樓地板面積就能獲得多少容獎;以虹盧總樓地板面積為例,可另獲得900平方公尺容獎,但尚未接到當地街廓提出都更申請。,

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