向他行客戶招手，
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，民營銀行大舉進軍房貸轉貸增貸市場。記者孫中英／攝影。 分享 facebook 房市低迷，
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，銀行若只承做新成交房貸案，
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，因件數不夠多，
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，肯定吃不飽。民營銀行已大舉轉向搶攻「轉貸戶及增貸戶」，
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，房貸轉貸件利率最優約1.6%，
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，增貸案最低利率約1.7%，若採線上申辦，還有銀行提供長期利率減免或手續費折扣優惠。房市低迷，大型民營銀行紛紛「撩落起」，搶攻房貸轉貸戶及增貸戶，包括玉山、台新、中國信託商銀、國泰世華等各有房貸轉貸或增貸優惠專案；轉貸案主要針對他行客戶，等於挖其他銀行牆角，增貸案，銀行多開放自行及他行客戶都能申貸。玉山銀行除在官網主打目前該行最熱門的e指房貸，也在大型入口網站宣傳，歡迎轉貸戶；玉山銀行表示，民眾可直接在線上完成房貸額度利率評估並取得貸款條件，自線上提出申請並確認核貸客戶，還可自「前2年利率減免0.2%、貸款期間利率減免0.1%、手續費8折」3種優惠擇一，前2年貸款年利率則自1.6%到2.58%不等。台新銀行長年主打房屋加值貸款，該專案同時兼具房屋「增、轉貸」功能，目前年利率1.75%起、貸款期限30年，放款額度最高可達房屋鑑價8成。台新銀行表示，對房屋自住客來說，房貸利息是最直接的成本，若有貸款資金需求，民眾應趁低利率時提早規劃。國泰世華銀行也同時搶攻轉貸及增貸客戶，轉貸戶最優利率1.68%，最高可貸8成，增貸利率最優約1.7%起。台北富邦銀行直接在官網打出「歡迎轉貸」，轉貸戶最優利率也是1.7%，最高可貸9成，但限定須在5月底前進件。包括中信銀行及台新銀行已在日前法說會中公布，2大銀行今年首季房貸餘額，除較去年第4季成長，還較去年同期大幅成長；台新銀行首季房貸放款餘額較去年同期成長9%，中國信託有公教貸款加持，年成長更達14%。由於傳統上，第1季非民眾買屋換屋熱季，民營銀行房貸放款量增加，應跟轉貸及增貸案量增加有關。，