海悅董事長黃希文 分享 facebook 代銷業龍頭海悅國際受惠房市銷售進入旺季，
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，以及三年來首次配發3.6元現金股利、配息率高達169%，
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，近期股價大漲，
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，波段最大漲幅逾一倍，
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，惟漲多回檔，
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，昨（31）日股價收53.8元，
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，上漲0.8元。海悅前身為力晶集團的力廣，2012年底代銷業龍頭海悅機構四大股東黃希文、王俊傑、曾俊盛、林輔政「四大天王」及其相關投資公司，透過私募取得經營權，並更名為海悅國際，成為國內首家以代銷業為本業的上市公司。當時股價僅3元多的力廣，海悅透過減資再增資取得約80%股權，力廣則保留約15%股權，新團隊入主後，海悅股價一路上漲，2013年6月，曾漲至66元高點，不過，隨著政府加碼打房政策，對以台北市、高總價新案產品為主要經營領域的海悅產生衝擊，2013、2014年每股純益均在4元以上，但2016年衰退至僅0.12元，股價也滑落至20元以下。隨去年新案市場脫離谷底逐步回溫，代銷個案包括「勤耕延吉」、「弘韋雙禧園」、「早安國揚」等案熱銷貢獻業績，去年海悅營收7. 88億元，年增75.4%，每股純益2.13元，日前董事會並決議將過去二年因對房市景氣看法保守，財務策略保留充裕現金因而未配發股息，在今年配發3.6元現金股利，配息率高達169%。高現金殖利率、高配息率題材，吸引買盤湧入，帶動海悅近期股價急漲逾一倍。經濟日報提供 分享 facebook 海悅表示，去年收益均來自代銷事業，因近年調整代銷策略，謹慎接案並提高成屋案接案比重，以貼近市場行情價建案業主為主，展望今年，去年底推出、請款時程自今年起的新竹「竹科悅揚」，以及總銷150億元的「土城日月光」，二件百億級大案將是貢獻今年業績主力，今年前二月每股純益為0.25元。據住展雜誌調查，海悅去年新接案量638億元，蟬聯代銷業之冠。海悅表示，海悅將維持七成包銷、三成企劃代銷接案策略；在市場房價銷售走向重新訂價同時，海悅對新成屋銷售比重從過去景氣熱絡的30%，拉高到55%。除近年重心以代銷事業為主，也布局投資理念契合的建商、具穩定收益的地上權個案，與自建案三大主軸，希望在代銷事業外增加多元且長期穩定收益，避免房地產景氣對代銷市場的衝擊波動過大。法人預估，以代銷業普遍佣金收入5%推估，今年海悅房屋銷售額若突破200億元，營收可望超越往年水準。市場認為，房市景氣雖回溫，但力道有限，整體新推案仍面臨創價能力不足、銷售期長的困境，代銷業挑戰仍大。 圖表／經濟日報提供 分享 facebook，