作為世界第六個迪士尼主題公園的上海迪士尼，
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，將在今年6月16日開業，
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，目前，
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，周邊的樓價已大幅上漲，
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，以川沙鎮為例，
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，這裡6年前房屋的價格僅每平方米6000至8000元，
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，如今商品房最高價已經到每平方米約4萬元，
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，最高漲了逾6倍，
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，與上海市內樓價差價收窄。據北京青年報報導，上周，華特迪士尼公司和上海申迪集團聯合宣布，上海迪士尼度假區將於2016年6月16日正式開門迎客。上海迪斯尼是世界第六個迪士尼主題公園，其一期建造投資340億元人民幣，其帶給中國公眾不止有童話般的幻境，還有片區產業經濟的重構。儘管有專家評估其預計5年後才能盈利，消費者最關心的迪士尼門票多少錢一張，運營方也仍然未公布，但滬市的迪士尼概念股早已受到熱捧大漲，其中交通運輸板塊、餐飲旅遊板塊、商業零售等行業股票被投資者看好。最新公布的上海旅遊業「十三五」規劃徵求意見稿中，提到以迪士尼開園為契機，將做大迪士尼產業。該片區目前除了迪士尼效應帶出的房地產投資熱之外，其他相關的旅遊休閒產業發展空間巨大。除園區內的兩家酒店外，目前，迪士尼周邊只有距離約3公里外的一家五星級酒店——川沙凱悅酒店。目前分布於川沙板塊的多為二手住宅與酒店式公寓，高端綜合體、酒店幾乎沒有，因此迪士尼的產業效應暫時看不出效果。上海城市房地產估價有限公司數據研發部項目主管邵明浩表示，迪士尼屬於點狀大項目，其對周邊房價地價影響主要體現在兩個時間段：規劃落地前後，受規劃利好房價與成交量大漲；開工建設階段，房價與成交量大漲。川沙的一位村民告訴記者，這裡6年前房屋的價格只每平方米6000~8000元，如今商品房已經到了每平方米2~3萬元，最高漲5倍，與上海市內差價小多了。據公開信息顯示，受迪士尼板塊概念的驅動，川沙板塊的房價七年來從2009年的11153元平方米漲到去年的29264元/平方米，猛漲162.3%，高於全市的101%，而板塊內最貴的項目成交均價已達到3.97萬元/平方米。但是，川沙處於非市中心區域，近期上漲動力不足，2015年全市房價上漲了18.82%，而川沙板塊則僅上漲了2.46%。，