農林資產題材夯 外界青睞

農林去年爆發市場派與公司派的經營權之爭,

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,讓市場重新看到農林的潛在價值,

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,股價也在今年2月以來一路盤升;據了解,

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,目前吸引外界加碼的主因,

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,在於農林持續活化資產、租金收益未間斷、每年皆配息。農林具有土地資產管理及不動產租賃業務,

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,不但持續活化資產,

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,也有不間斷的租金收益;透過出售閒置或不具開發價值土地,以換取具有穩定租金收益的不動產以增加收入,每年公司皆配息。另外,農林近年回歸茶本業,毛利率上看50%,其中屏東老埤農場為機械種茶,可供應飲料茶年產3,000噸;高附加價值業務部分,則有3,800公頃土地將投入太陽能光電。茶生態休閒事業方面,目前農林有四大茶廠,包括日月老茶廠、大溪老茶廠、銅鑼茶廠以及熊空休閒農場,除可以自產自銷外,主要目的是行銷茶廠。其中營收最高為日月老茶廠,年營收超過8,000萬元;其次為大溪老茶廠、熊空和銅鑼,因茶廠皆為農林自有,不會受租金上漲影響,營收可穩定成長。不動產租賃方面,大亞百貨大樓則將先租後賣,前期會有穩定租金收益。農林今年第1季因處分竹南車站旁工業用地,處分利益超過6億元,合併營收19.88億元,稅後純益5.72億元,年增347.52%,每股稅後純益(EPS)0.74元。,

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