簡姓婦人花三百卅萬元購置公寓，
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，簽約時屋主隱瞞瑕疵，
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，她裝潢時發現處處壁癌、水泥塊剝落，
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，經鑑定是海砂屋，
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，法官判賣方全數退還購屋款。律師陳志峰指出，
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，海砂屋是重大瑕疵，
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，除非事前說清楚、揭露瑕疵，
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，在買家知悉房屋狀況下仍願意購買才算數，
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，否則賣方都要負瑕疵擔保責任。簡姓婦人一年多前購買公寓四樓的房子，
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，洽購時，林姓屋主在房屋現況說明書中表示沒有鋼筋外露、水泥塊剝落等問題。簡婦看屋時因有裝潢遮掩，看不出屋況，買屋契約中約定「氯離子含量檢測平均值超標（海砂屋）可解除契約」。簡婦向法院提告指出，交屋二個多月後拆除原有裝潢、準備重新裝修時，發現天花板鏽蝕、水泥塊剝落、牆面滲水、處處壁癌；委託土木技師公會鑑定，發現混凝土氯離子含量平均值超標，確認是海砂屋，她訴請解約還錢。法院審理時，原屋主否認天花板鏽蝕、水泥塊剝落、牆面漏水，指買方在四個月後才發現，應是買家裝潢造成，且氯離子超標不見得就是海砂屋，主張不用退錢。法官認定，海砂屋易造成鋼筋氧化膨脤、鏽蝕、加速建物老化、造成房屋安全堪虞，經土木技師公會鑑定氯離子超標，符合雙方約定解除契約條件，判解約退款。，