央行對房市採取4項選擇性信用管制措施,
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,營建股遭央行重拳,
貴人斗
,股價普遍在盤下震盪。營建類股指數盤中來到288.17點,
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,下跌0.87%,
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,摜破5日均線與月線支撐,
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,早盤一度居最弱勢類股。營建五虎包括上市股遠雄、華固、興富發、長虹、皇翔盤中跌幅皆有1%左右。
央行打房採取擴大房市管制區域,
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,緊縮貸款成數的做法。法人認為,
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,對銀行業衝擊遠高於營建業,主要是目前房地產市場的主流,已是自住需求為主,包括首購族和換屋族才是建商的主力客群。若央行採取的是升息策略,才會打到自住需求的市場,對建商造成巨大衝擊。以這次做法看來,央行無意全面抑制房市,仍是以繼續打擊投資客為主,另外,對假豪宅的市場影響較大。營建股受害程度有限。
為了避開政府打房,加上精華區土地難尋,近年來上市建商將戰線由最精華的「蛋黃區」轉到「蛋白區」,也就是大台北外圍區域,管制新增的新北市五股、泰山、八里、鶯歌及桃園縣蘆竹、中壢、桃園市與龜山等8個行政區,不少是上市建商著墨的熱點。包括名軒、太子、聯上發、皇翔、宏普、遠雄及新潤,建議先行避開。,