基隆市集合住宅社區很多,
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,都有車輛亂停的困擾,
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,麗景江山社區因有鎖車罰錢,
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,沒人敢亂停 。 記者游明煌/攝影 分享 facebook 基隆市集合式住宅愈來愈多,
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,車位一位難求下,
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,社區實施違停鎖車、罰錢,
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,引起各界質疑合法性與法源根據?律師林富貴表示,
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,雖然區分所有權人通過,罰錢部分沒問題,但鎖車涉及對方自由權益「仍有觸法之虞」。他說,如果沒有停車位停到別人的位置,涉及侵權行為,在學術及實務中都認為罰錢是可以的,加上公寓大廈管理條例最高權力機關是區分所有權人會議,只要經過區分所有權人會議通過,「罰錢沒有問題」,但鎖車涉及人家自由權益,目前沒有一致見解。基隆市政府則指出,有關此爭議內政部營建署曾釋疑,大廈之停車場使用管理對不依規定停車之住戶罰款,管理委員會得依其規定執行;但鎖車涉及妨害他人行使權利,除非經其同意或有法律授權之明文規定,否則管理委員會不宜逕行為之,以免承擔法律責任。這也是鎖車、罰錢為何引來爭議與訴訟不斷原因所在,但林富貴強調,社區總幹事、主委是根據區分所有權人會議決議,主觀上沒有妨害自由的故意,縱使被起訴,獲判無罪的機會很高。,