「海南省商品住宅全裝修管理辦法(試行)」日前公布,
如何申請專利
,今年7月1日起實施,
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,裝修費用將納入商品住宅總價,
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,海南可能成為中國首個全面施行商品住宅全裝修的省份。新華社報導,
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,海南省住建廳解讀,
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,指當前毛坯房(指完全未裝修)交房後,
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,二次裝修基本由業主自行委託無相應資質的家裝企業或個人裝修。商品房二次裝修相關制度、規定不健全,
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,處於政府的監管盲區,
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,裝修漏洞很多。所謂全裝修,
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,指的是交房前牆面、地面等房屋固定面、水電管線、開關插座等基本設施完成裝修安裝,廚房和衛生間的固定設施如櫥櫃、潔具等安裝到位,基本屬於「硬裝」範疇,與「精裝修」有一定的區別。海南省商品住宅全部要實施全裝修,保障性住房、棚戶區改造項目購房對象主要是海南本地居民,住房以剛性需求和改善性需求為主,為更好保障本地居民住房實際需求,減少本地居民購房壓力,非商品住宅、保障性住房項目和棚戶區改造項目可參照辦法實施全裝修,不強制要求全裝修交房。保障裝修品質全裝修的核心,也是政府監管的重點。全裝修範圍為「硬裝」,未限制最能體現個性的「軟裝」,為實現個性化保留較大發揮空間。鼓勵開發企業以市場為導向,針對差異化消費需求,提供不同檔次、風格的全裝修住宅,防止千房一律。開發企業要在取得預售許可前,設立樣板房和產品展示區作為房屋裝修的標準參照,民眾可以更直觀感受到裝修風格與質量標準。同時,隨著裝修行業發展,訂單式裝修等裝修新業態、新模式也將不斷出現、成熟,個性化需求會逐步獲得滿足。全裝修不另外專設收費,費用將納入商品住宅總價中。建設單位與購房者簽訂的商品房買賣合同中,應約定全裝修商品住宅的總價,並載明裝修主要材料、部品、設備、施工質量和質量保修期的具體標準。合同中未明確上述內容的,不得向房管部門申請合同備案。,