溫州房產糾紛 國土部有解 | 兩岸經貿 | 兩岸 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經噓新聞時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物國寶牛樟芝 兩岸要聞 陸港傳真 兩岸經貿 台商情報 陸港股市 udn / 兩岸 / 兩岸經貿相關新聞外匯存底狂跌 陸恐加強資本管制人民幣恐破7 人行喊話拉信心陸先進設備關稅 下月調降陸學者槓上國稅局：稅率太高企業倒下淘寶被列「惡名昭彰市場」 阿里CEO挺打假小二英商百貨陸首家店 南京開張大陸五家試點民銀 前三季賺26億民銀審批 大陸銀監會快馬加鞭阿里巴巴CEO寫信 挺打假小二們中韓FTA失靈 成效看不見溫州房產糾紛 國土部有解分享分享分享留言列印A-A+2016-12-24 03:01經濟日報 記者戴瑞芬／綜合報導WhatsApp 溫州市600多間住房20年的土地使用權今年到期，
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，房產糾紛難解成了燙手山芋。大陸國土資源部昨（23）日指出，
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，採「兩不一正常」的過渡性辦法處理，
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，意即不需提出續期申請，
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，不收取費用，
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，正常辦理交易和登記手續。國土部「兩不一正常」的過渡性辦法，
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，化解溫州燃眉之急，不過是個案，而非通案；北京大學法學院教授常鵬翱認為，國土部傳遞一個重要信號，意味對個人住宅土地使用權到期後，政府會收回的擔心是不必要的。大陸房產所有權無限期，但土地使用權是有租約限制；根據國務院1990年發布《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，其中居住用地土地使用權是70年、工業用地50年、商業旅遊娛樂用地40年、其他或綜合用地50年。溫州市民今年4月卻發現不少中古屋買賣後卻無法完成交易，原因是土地使用年限到期了。進一步追查發現，當年因溫州地方政府權宜之計，在不超過居住用地最高年限70年的前提下，由土地受讓居民自行選擇20年到70年分檔，並交納土地出讓金額。選擇20年土地使用權在今年陸續到期，居民發現，要續期必須再繳納占房價總額約三分之一的土地出讓金，這筆不小的負擔引發住房交易、過戶及不動產登記糾紛，影響住戶估計逾600戶。國土資源部副部長王廣華解釋，頒布過渡性措施，一方面是溫州這次出現的問題牽扯面小，涉及少量住房，屬於改革初期先行先試造成的個別情況，有其特殊性；另方面，相關法律安排尚未推出，待相關法律安排後再做銜接。對帶有普遍性的「70年住宅土地使用權」屆滿後的續期問題，王廣華表示，關係到廣大民眾的切身利益，國土資源部將繼續加強調查研究，在相關工作中積極建言獻策，配合相關部門盡早完成研究，頒布相關的法律安排。，