海南樓市延續供需兩旺 加速去庫存 | 兩岸經貿 | 兩岸 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣國際鳴人堂新鮮事部落格全部 願景 新聞 財經 時尚 汽車 NBA 國際 鳴人堂 新鮮事 部落格 元氣 話題 讀書吧 讀小說 知識庫 電子報 基金 房地產 影音 售票網 外貿網 買東西 有設計 有行旅 捷客 聯合文學 聯經出版 世界日報 App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物富邦LPGA 兩岸要聞 陸港傳真 兩岸經貿 台商情報 陸港股市 udn / 兩岸 / 兩岸經貿相關新聞大陸．資金．對策／徵提跨境擔保品應注意風險(二)呼和浩特攜手瀋陽 打造外貿出海通道15國中小企業聚中博會 「面對面」洽談合肥限購 房屋成交多日零備案滬8成家庭消費 達小康以上水平十一長假 銀聯卡刷近9千億人民幣首屆中國產業互聯網 21日登場大陸狠打房 廣州成交量逆勢漲永豐金：人民幣匯率 明年看7字頭人民幣跌破6.7 六年新低陸央行發行 孫中山先生金銀銅紀念幣陸股年終 好戲登場？粵桂黔合作 加速高鐵經濟發展海南樓市延續供需兩旺 加速去庫存分享分享分享留言列印A-A+2016-10-11 02:36聯合報 大陸新聞中心／綜合報導 大陸十一黃金周，
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，多城重啟樓市調控政策，
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，海南樓市則「置身事外」，
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，延續供需兩旺態勢。中新社報導，
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，今年2月海南省提出「兩個暫停」調控舉措：暫停辦理新增商品住宅及產權式酒店用地供應、暫停新建商品住宅項目規劃報建審批，
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，半年來效果明顯。根據統計顯示，
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，海南商品房銷售面積從2月至6月連續5個月同比增速超過50%，
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，上半年商品房銷售均價10088元人民幣／平方米，
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，商品房銷售均價同比下降2.5%。十月海南樓市開始傳統旺季。據海南中原策略中心統計，十一黃金周海口市網簽備案成交面積同比上漲179.05%。「目前價格合適，正是買房好時機。」本地購房者吳青峰說，多個城市限購對本地購房者有一定壓力，害怕也出現價格暴漲，蜂擁搶房的場景。海南中原地產總經理余濤分析，近期多城市房價瘋漲「搶房」現象是因當地供應關係出現問題，但海口庫存消化周期達12至15個月，供應關係處於健康狀態，短期內不會出現房源緊張現象。根據海南省公開的數據，上半年該省商品房施工面積達7658.61萬平方米，同比增長8.8%，在建規模總體偏大，並繼續保持增長態勢。雖然商品住宅庫存量較2015年底下降797.5萬平方米，但仍有2692萬平方米的存量。鑑於存量仍大，此間房地產業相關扶持政策延續，各房地產企業積極展開促銷活動，吸引購房人群，努力消化存量房。海南房地產市場分為海口內向型鋼需市場，以及其他市縣外向型旅遊度假市場。海南省副省長陸俊華透露，該省商品房銷售對象以島外居民為主，除海口外其他市縣島外購房比例均超過50%，部分市縣甚至超過90%。如今「看房遊」成為海南旅遊新模式。在海口美蘭國際機場，9月至今每天都有旅行團集結出發，目的地除常規景點外，還包括島內幾家著名樓盤。「如果能夠成交，旅行費用也能減免。」某樓盤置業顧問陳慶森說，隨著候鳥季的臨近，不少遊客接受這種「旅遊+看房」的新式營銷方式。海南錦誠房地產諮詢策劃公司董事長王路說，國際旅遊島建設6年來不斷盤整，房地產市場已較為健康，價格無大的波動，「兩個暫停」政策將加速海南房地產向綜合型旅遊地產轉型，隨著許多優秀企業及項目逐步入市，好的產品、服務及營銷成為樓市亮點。市場人士分析，由於供大於求的局面並未改變，海南房地產市場政策收緊的可能性較小，市場需求依然處於高位，部分房企將加快推盤節奏，客戶爭奪將愈加激烈，「因城施策、一城一策」或將成為市場發展的趨勢。，