近期不少預售屋打出「有感讓利」，
網站租用
，市調指出，
FB粉絲團經營
，有降價讓利的建案，
排名系統
，人氣都上升，
SEO優化
，甚至出現「爆桌」搶購，
客戶管理系統建置
，但相對的，
社群行銷達人
，堅守價格、不願降價的建案也更加冷清。住展風向球近期燈號變化資料來源／住展雜誌 製表／游智文 分享 facebook 住展雜誌今天公布北台灣6月預售市場調查，在預售推案量、來客量與成交量同步增加下，住展風向球分數回升到31.7分，但仍未脫離谷底藍燈，為今年以來第5個藍燈。6月北台灣預售案達400多億元，為今年單月次高，單一案量15億元以上的指標案不少，包括新店「城堡山莊」、「御中央II」、「大坪林双子星」、永和「勝開大地」、宜蘭「力信擎天」、桃園「竹城昭和」、龍潭「達和森之丘」等。6月來客組數與成交組數也較上月成長約1成，不過，各案場表現兩極。住展雜誌企研室經理何世昌表示，有讓利的建案來客量明顯增加，尤其是降價超過一成以上的建案，因價格低於其他建案，且與中古屋行情拉近，同時吸引預售屋及中古屋買盤，接待中心甚至出現爆桌搶購的盛況。但由於市場人氣都被讓利建案吸走，價格太硬的建案，近來上門看屋客人更加稀少。以區域來看，台北市因為讓利建案少，市況較淡，在售建案一周平均成交不到一戶。新北市則相對熱絡，有明顯讓利的建案，一周來客可達80至130組，成交也達20至30戶，目前市況最好的是板橋、淡水、三峽。板橋近期有建案開四字頭，廣告強打預售屋比中古屋便宜，吸引不少揀便宜買氣。，