房市狀況不佳，
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，資金回收不易，
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，大陸房企積極發債確保資金充裕，
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，借新還舊避免資金斷鏈，
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，大陸房企今年1月的境內外發債總量大幅增加，
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，達到人民幣1，095.79億元，月增91.8%。分析認為，大陸房企境內融資環境依然吃緊，未來市場整體銷售可能繼續回落。經濟參考報報導，克而瑞地產研究中心昨日數據顯示，1月房企境外債發行占比最大，為67.6%，發行規模為人民幣740.4億元，月增141.9%，主要是因為中國恒大、碧桂園和禹洲地產等企業發行大額的境外優先票據；而月內公司債發行規模下降，1月房企公司債發行額為人民幣178.4億元，月減19%。 「大陸房地產業金融環境指數不斷攀升，目前仍處於偏緊區間的中部位置。預計2019年首季，房地產開發企業到位資金年增速將保持回落態勢。」易居研究院研究員沈昕說。沈昕認為，在房市調控政策不放鬆的背景下，房企境內融資環境依然緊張，境外融資由於美元升息，融資成本較以往高出不少，考慮到未來市場整體銷售可能繼續回落，資金壓力將加劇。澎湃新聞報導，2019年伊始房企融資成本依然處於高位。1月房企平均發債成本為6.98%，月降0.17個百分點。境外債融資成本維持高位，當月達7.86%，月增0.32個百分點，使得整體的融資成本依然處於最近幾年來的較高水平，企業融資成本壓力仍在。從融資結構來看，企業內部融資占比上升，自籌資金成為企業開發資金來源的主力，企業更加注重銷售回款。從融資渠道來看，銀行貸款是主要途徑，公司債規模翻倍，海外融資規模大漲，但成本持續走高。整體來看，除資產證券化融資方式外，房企傳統的融資渠道均受到一定影響，整體資金壓力明顯。，