東森房屋董事長王應傑表示,
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,政府打房以來,
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,房市成交量不斷萎縮,
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,估計這一波房市走下坡可能至少7年,
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,房仲可能再關3000家門市,
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,屆時政府可能要出手救房市。
王應傑表示,
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,這一波房市多頭從2003年SARS(嚴重急性呼吸道症候群)至今,
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,已長達十餘年,
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,打破以往每7年一個好壞輪轉的規律,
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,估計這一波房市下跌得用「天長地久」來形容,時間至少7年。
他指出,明年台灣房市和世界景氣及金融成本有關,金融成本又和美國經濟景氣好壞與否、大陸經濟軟著陸或硬著陸、東協經濟能否維持5%的成長有關,這些大區域的經濟條件都還不錯時,台灣房市才能受惠。
至於2016年藍或綠執政對房市的影響,王應傑認為,和藍綠執政無關,說不定新的執政團隊就任後,反而得要開始討論如何救房市。
對房仲業來說,全台灣共有6000多家門市,但以現在這種市況,3000家門市便足夠,另外3000家門市可能要關閉,甚至房仲總公司都會有好幾家關閉,大型仲介一年光是廣告費就有新台幣2、3億元,小房仲難以生存,房仲業形成大者恆大的局面。
王應傑認為,買屋自住沒關係,若是投資最好是「見好就收」,能賣就賣,不必捨不得賣,財務能力不夠強的投資者也最好快賣,主要是擔心銀行調升利息。,