台南市林小姐問：本公司出售買入未滿一年之房屋及其坐落基地，
營業用咖啡
，出售合約載明房屋銷售額300萬元（不含營業稅）、土地銷售額400萬元，
北部系統櫥櫃
，請問應繳納之特銷稅要如何計算？
南區國稅局安南稽徵所答覆：由於個人出售房地與營利事業出售土地，
桶槽秤
，均免營業稅，
大里美睫課程
，而營利事業出售房屋須代收營業稅，
嘉義美甲教學
，致報繳特銷稅時銷售價格須加計營業稅，
植睫
，亦即個人與營利事業出售相同價額的房地，
孕婦保健食品
，須報繳的特銷稅是不同的。以同樣出售持有期間未滿一年的前述房地700萬元來說，
好喝椰子水
，個人須報繳的特銷稅為105萬元（700萬元×15%）；而營利事業出售該屋所收取之全部代價為315萬元(銷售額300萬元加15萬元的營業稅)，
系統家具裝潢
，致須報繳該房地的特銷稅為107萬2.500元（715萬元×15%）。，