李姓男子四年前花一千多萬元向鄭姓婦人買房子，
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，李三個月後轉手賣給羅姓買家，
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，羅經鄰居告知「這是海砂屋」要他共同出錢補強，
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，羅要求李買回，
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，李買回房子後，
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，控告前屋主鄭婦要求解除買賣契約，但法院認為李「怠於通知」出賣人，判他敗訴。
法界人士提醒，民眾買房後如果發現房子有瑕疵，應在知道之後立即通知出賣人。若「怠於」通知義務，將被視為承認受領之物，從而喪失本來可享有物的瑕疵擔保請求權。
李另外控告鄭婦和王姓房仲涉嫌詐欺，士林地檢署偵結，因鄭婦過世，予以不起訴處分；王姓房仲因不知房子是海砂屋，沒有「故意不告知」，也獲不起訴。
李姓男子二○○九年六月向鄭婦購買新北市淡水兩間房子，同年九月，這兩間房又轉賣給羅姓男子。事隔一年，鄰居告訴羅「地下室是海砂屋，鋼筋鏽蝕，水泥也剝落，大家要一起出錢補強」，羅驚覺買到危屋，向李反映。
經檢驗公司鑑定，證實兩間房子都是海砂屋；羅再請土木技師公會檢查，確認氯離子含量超標，且有結構安全疑慮。雙方鬧上法院，二○一一年李買回其中一間房。
李認為自己也是被害人，控告鄭婦要求返還購屋款一千二百五十萬元。鄭婦表示，她買進房子時，屋況良好，沒有鋼筋裸露、瓷磚掉落問題，她賣屋給李時，房子也沒有異樣，她不曉得房子的氯離子含量超標。
法官審理，認為李男至少在三年前就已知房子是海砂屋，但前年才提告，李顯然明知房子有瑕疵卻怠於通知賣方，李的權利不應受保護，判決李敗訴。，