大陸央行降息為房地產領域帶來陣陣暖風和信貸環境的持續寬鬆。隨著基準利率下調，
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，多家商業銀行近期陸續加大了首套房的利率折扣，
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，九折優惠重回市場，
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，選擇貸款特別是商貸的買房人群出現小高峰。
中新社報導，
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，根據鏈家地產市場研究部統計，
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，目前與鏈家合作的銀行中，
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，中國工商銀行、農業銀行、交通銀行、光大銀行、北京銀行等14家銀行已能為客戶提供首套九折利率優惠，
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，比之降息前增加了7家，
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，而建設銀行、星展銀行、花旗銀行等4家銀行可以為購房者提供95折利率優惠。與此前相比，房貸利率明顯更為優惠。
此外，個別銀行的附加條件也有所放寬。業內人士預計，未來樓市信貸環境仍會較為寬鬆，個別銀行有可能推出面向特定客戶的進一步優惠。
從購房者來看，來自鏈家地產的數據顯示，降息後首周（11月最後一周），貸款買房的購房者較前一周提高5.1個百分點，達到80%；其中，以商業貸款買房的比例增加了2.8個百分點達到51.9%，成為年內高點。
分析人士指出，央行降息的惠及面較廣泛，對剛需購房者的帶動力度相對更為明顯，也使市場預期有所回升。以北京為例，在通州等剛需集中的地區，新增客源中剛需購房者佔到了一多半。
今年以來，中國樓市出現由年初驟冷向年末企穩的轉折，多地成交量明顯下滑。例如北京，中原地產統計數據顯示，如果剔除帶有保障性質的商品房，實際上北京今年網簽的純商品房將只有4.4萬套，預計全年為4.6萬套左右，將創造歷史最低紀錄。
雖然近期樓市成交和房價出現企穩跡象，但業內專家指出，房價大幅上漲可能性亦較低。中原地產首席分析師張大偉稱，大部分開發商在2013年高價拿地，但今年市場蕭條、成交萎縮，庫存量明顯上漲，供求關係相對偏松，房價上漲空間有限。
鏈家地產市場研究部張旭認為，降息撬動的購房需求將一定程度上彌補改善性需求集中消耗帶來的影響，但不至於引發房價大幅上漲。，