大直重畫區近年被北市府盯上，
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，包括查豪宅稅、查違規商業宅。 圖／本報資料照 分享 facebook 北市府透過稅籍資料認定中山區大灣北段1675戶為「商業宅」，
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，不合法規用途；今年初曾發出行政指導函，
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，要求3個月改善，
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，至今1600餘戶皆未改善。北市都發局擬定裁處作業原則預計10月實施，
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，未改善者最重可罰30萬元，
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，最快12月開罰。位在中山區的大直明水路、敬業一路（大灣北段），
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，土地使用分區為商業區、娛樂區。當年許多建商覬覦商業區高容積，
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，推出「一般事務所建案」，隔間卻是一般住宅，民眾購後裝潢使用，變相成為商業宅。都發局表示，北市府已研擬裁處作業原則，依都市計畫法每戶可開罰6萬元至30萬元，預計10月底前公告實施，最快12月起陸續裁罰，並給予9個月改善期，若未改善將連續開罰。北市議會昨天工務部門質詢，都發局長林洲民說，大灣北段不是住商混合，而是商業區，都市計畫也詳載「不得為住宅使用」；當時發出的使用執照，也清楚記載僅能作商業用途。市議員林國成追問，北市府確定要落實商業區正確用途？林洲民說，這是北市府經過多次嚴謹討論，融合各局處意見所做出的結論。都發局指出，住戶必須將房屋回歸商業使用，由稅務員入內確定非住宅使用，並換成商業課稅，才算完成改善。，