深圳市3月25日推出房地產市場調控措施，
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，加上4月1日起，
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，二手房評估價提高五成，
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，過去一周深圳樓市出現明顯變化，
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，由以前的狂熱快速轉冷，
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，不少投資人對樓市持觀望態度。開發商為了促銷，
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，紛紛在清明小長假推特價房，並送現金和折扣。有仲介指二手房業主普遍將報價下調一成，成交量卻降了三成。文匯網報導，布吉萬科麓城建築面積45萬平方米，目前在銷售第三期，該建案售樓小姐表示，目前售價為每平方米5萬元（人民幣，以下單位同），而在調控政策公布前售5.1萬至5.5萬元。為了促銷，公司計畫在清明節小長假期間推出30套特價房，面積是88平方米的三房兩廳精裝修，買家可獲1萬9888元的現金贈送、再加上2個點的折扣，售價約430萬元，較原價440萬減近10萬元。她表示，受新的調控政策影響，有一些購房者因社保不滿3年而未能購房。其他開發商也採取類似萬科的促銷措施。深圳中原研究中心經理王飛表示，許多業主在下調報價。去年飛漲的深圳房價吸引不少通過首付貸、「眾籌買房」的短炒客，此次調控政策落地，勢必擴大市場的觀望情緒。深圳中原研究中心監測，3月僅4個項目獲得批售，其中住宅項目2個，僅1295套，面積為20.3萬平方米，較上月分別下降62%和21%。從推售方面來看，3月有17個項目入市，總推售套數為2188套，推售面積為20.69萬平方米，較上月增加明顯，但推售量卻不及春節前的一半，而且項目平均推售量較低，其中10個項目推售量不及100套。報導稱，受地方政府公布調控政策的影響，市場觀望情緒濃厚，項目蓄客明顯不足，開發商入市速度明顯放緩，一些準備入市的項目或者延後入市，或者少量加推。二手房方面，家家順表示，「325新政」公布後，深圳看房量銳減、置業者觀望迅速增加，以往的節後旺季在今年顯得十分平淡。到3月底，深圳二手房價格基本已經停漲，因原來繳納社保一年可購房改為三年，加上評估價大幅上調，一周來二手房成交量大概下降了30%，業主也開始有10%左右的議價空間。中原地產華南區董事總經理李耀智表示，深圳樓市的調控重手已經落地，隨著二手房評估價的大幅上調，購房者稅負大增50%，當成交量大幅萎縮並且長期持續，更多的開發商將會主動降價銷售。，