北市都發局昨率先宣布都更減稅利多，
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，房屋稅減半徵收從原本2年延長至12年；另外，
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，土地增值稅及契稅減徵40%的優惠，
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，未來協議合建也適用。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 北市率全國之先，
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，實施調降都更稅，
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，但市議員徐弘庭指出，減稅雖然是正向發展，但都更的關鍵仍是整合，減稅加上機制簡化，才是真正創造誘因。徐弘庭說，減稅確實對特定區塊有影響，北市蛋黃區房子，例如大安、中正區，都更完相關的房屋稅、地價稅都變重，形成蛋黃區都更困難，現在減稅，確實拿掉一些絆腳石，但都更的挑戰還在，除了稅捐調降，搬走了1個阻礙，但還有整合等都更阻力存在。 都發局指出，目前北市都更的推案量，送件已有869件，已經核定377件，核定後經權利變換，施工完成的基地有164件，若以戶數來算，達1萬4294戶，若以已經核定的案件來算，則是已有3.9萬戶。至於減稅目前能看出多少效益，都更處指出，都更是申請制，的確需要整合。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨說，都更會卡住，第一個環節是地主和開發商之間因土地的價值有認知上的落差，這個較麻煩，因為住戶之間的意見不同 ，有人想要更多權益，有人是擔心都更後養不起新房，住不起。她說，減稅是針對住戶，有效降低了未來房屋稅的負擔，契稅和土增稅則是未來要移轉的問題，房屋稅減少的確增加更新意願，但對部分人來說，過去繳納房屋稅是1、2千元，但都更後變5、6萬，減半後也要2、3萬元，費用還是很高，且養房還有其他的費用，例如管理費等。據日本的統計，都更後有6成原住戶，無法再住回來。，