國內不動產投資信託基金（REITs）持有的商辦大樓，
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，出現金融海嘯以來首見的重大價值減損，
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，為沉寂許久的商辦市場，
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，帶來價跌警訊。由於REITs為吸引廣大投資人，
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，持有的物件多為精華地段優質商辦大樓，
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，過去多年來價格均維持穩定或是緩步增值，
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，出現價值減損對整體商辦市場的衝擊，
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，引起關注。目前國內共有五檔REITs，
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，其中國泰2號年度的鑑價報告，
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，持有的三棟商辦中，兩棟出現價值減損，加總資產跌價達4億多元，受託管理銀行兆豐銀因此通知REITs所有股東。國泰2號發起機構與主要持有者國泰人壽發言人林昭廷指出，國壽近來投資不動產鎖定海外，主因國內要找到符合主管機關報酬率底線的標的不易，至於國泰2號不動產鑑價出現跌價，是受託管理機構處理，國壽只是股東之一，不了解詳細資產內容。過去2009年金融海嘯時，曾有新光1號一度出現資產減損，當時因整體市場氛圍太差，此次的跌價，讓原認為商辦應還挺得住的兆豐銀相當重視，特別與估價師開會，了解跌價的理由與結果。兆豐銀行主管指出，REITs因為掛牌上市，所有財務相當透明，每年都會請估價師針對資產鑑價，若有重大價值變動就必須公開， 國泰2號名下的民生大樓，不比富邦1、2號持有的潤泰中崙大樓是因為屬地上權產品，價值隨時間遞減為正常，出現較顯著的跌價，要調整入帳，也直接影響銀行收取的管理費，受託管理機構自然重視。，