新北市新店中央新村北側區段徵收開發案,
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,昨天是公告徵收最後一天,
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,由於該案基地鄰近捷運站、生活機能便捷,
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,土地行情看漲,
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,近九成九比率的地主選擇申請抵價地,
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,9月1日到5日發放地上物補償費,
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,11月30日前自動搬遷,12月正式拆屋動工。
新店央北開發案1999年起規畫,2012年11月變更新店都市計畫完成審議後,由地政局展開區段徵收作業,經地籍整理、地上物查估、公聽會,內政部報核等程序,8月1日至昨天公告徵收,39.8公頃基地,共1255名地主,有459人申請抵價地。
地政局區段徵收科長陳宏明說,申請抵價地的地主人數,雖不到總數一半,但都是主要大地主,若以持有的土地面積計算,申請抵價地比率達到九成九,主要因此案公設比例高,完工後鄰近捷運小碧潭站和環狀線十四張站,後勢行情看漲,未申請抵價地的地主,都是持分零星土地,後續仍可申請補正。
陳宏明指出,目前央北開發案基地上共有350戶建物,臨中央路有許多鐵皮屋違建,經營餐廳、修車工廠、停車場等,多屬低度利用,都將因區段徵收拆除,而基地北側的和平社區,因部分加蓋建物在開發案基地中,也將配合拆除。
地政局9月1日至9月5日,將在新店中央市民活動中心,發放地上物補償費,10月底將舉辦開工典禮,11月30日前住戶需自動搬遷,12月起將動工拆除,工程昨天也已發包,預計2016年7月完工,2017年出完成驗收,完工前一年就會進行配地作業,方便住戶及早運用配回的土地。,