鼎固-KY（2923）昨（29）日舉行法說會，
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，總經理張能耀表示，
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，去年開始，
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，在自住客購買力增強下，
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，北京、上海、深圳、廣州房價狂飆，
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，出現土地比房子貴的情況，
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，因此手中住宅產品全面惜售，未來三年營運將以辦公室貢獻為主。張能耀表示，目前鼎固位於無錫的項目已經動工，上海嘉定安亭項目也正興建中。今年預計有昆山、重慶的住宅案可以入帳，其中昆山案預計12月前入帳；商場部分，上海嘉定商場北站項目，目前辦公大樓結構體已經封頂，預計明年上半年銷售或招租，商場部分則規劃今年12月開幕。張能耀說，去年開始，在自住客積極進場下，包括北京、上海、深圳、廣州房價扶搖直上。財務長馮安怡分析，以上海來說，現在嘉定周邊房子與去年相較，房價已經從去年的每平公尺人民幣1.9萬至2萬元，上漲到現在的3萬元，在住宅產品價格高漲下，公司手中產品也將惜售，會挑一個好價錢，陸續釋出、不急對外銷售。張能耀指出，鼎固的開發腳步並沒有變慢，但因大陸房地產市場改變，土地上漲力道超過住宅產品，呈現「麵粉（土地）比麵包（房子）貴」，今年起的未來三年，集團營運重心將以辦公室的出租收入為主，住宅銷售將因惜售而放緩銷售腳步，今年營運將低於去年表現。鼎固今年上半年營收36.2億元，稅後純益13.28億元，每股稅後純益（EPS）0.76元。法人表示，鼎固今年在住宅產品惜售下，全年EPS恐低於2元。鼎固昨日股價以21.5元平盤作收。，