新北中和灰磘地區早期是軍事用地，
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，發展受限，
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，城鄉局計畫結合二八張工業區活絡產業。 圖／新北市城鄉局提供 分享 facebook 新北中和灰磘地區早期是軍事用地，
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，發展受禁限建影響，
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，土地利用效率低。城鄉局計畫審議科長方凱玲表示，
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，灰磘都市計畫正通盤檢討，
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，農業區要變更成建地一律採區段徵收，
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，目前分回土地比率原則為40至50％，但目前未定案。灰磘地區鄰近中和交流道，總面積約57公頃，鐵皮屋林立、景觀凌亂，當地因涵洞限制，通勤時間容易壅塞，民眾希望土地能更多元利用，不再只是種菜。 灰磘里長林鑫宏表示，希望市府多考量市民立場，區段徵收可能損害里民居住權益，部分里民有房子卻沒土地所有權，市府先前曾規畫社會住宅，最後卻沒結果。城鄉局計畫審議科長方凱玲表示，灰磘地區都市計畫仍在都市計畫委員會中討論，區段徵收尚未定案。當地主要是以產業發展為目標，透過結合二八張工業區活絡產業，同時考量周邊發展，至於相關產業也還在委員會討論。交通方面，員山路及圓通路為當地主要聯外道路，因當地有涵洞，不適合高度發展，路幅也不適合再拓寬，希望藉公共運輸及交通管制等措施改善。民眾如有疑慮可提出意見，城鄉局會考慮地方環境條件和民眾權益，取得最多人認同的解決方式；至於社會住宅本就在通盤計畫內，不必擔心是空頭支票。，