圖／經濟日報提供 分享 facebook 潤隆建設在「台中帝寶」、「大悅」、「靜心文匯」等三大案完工交屋下，
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，帶動去年每股純益達4.41元，
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，創近四年新高，
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，公司決議配發5元現金股利，
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，配發率超過100%，
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，在高現金殖利率護身下，
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，近兩周股價漲勢凌厲，
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，波段漲幅近三成，來到近十年新高，上周五（24日）收在48.7元。潤隆前身為國賓大地環保，成立於1972年，以生產磁磚為本業、環保回收為副業，公司2004年跨入不動產開發；2009年由董事長鄭欽天掌舵的興富發建設進入獲利高峰期，並欲擴大規模，滿手現金的興富發相中原就有房地產事業的國賓大，積極增加持股。2010年興富發成功透過子公司齊裕營造入主國賓大，並派了當時為齊裕營造協理的蔡聰賓擔任董事長，並在2011年更名為潤隆建設。在鄭欽天入主後，潤隆轉以營建事業為主體，營收比重占九成以上，原本的資源回收及焚化爐渣處理業務比重則降至一成；鄭欽天快速將興富發成功獲利模式複製到潤隆身上，在鄭欽天操刀下，潤隆每年推案量至少30億~50億元起跳，加上房市不錯，建案熱銷，帶動公司營運、獲利大幅成長。鄭欽天與蔡聰賓配合良好，興富發入主以來，平均每年至少有兩筆新案完工入帳，帶動業績持續成長，2011年潤隆每股純益站上5.61元新高，且配息相當大方，平均年配息率高達九成，成為投資人心中獲利、配息穩健的公司。近三年，房地產市場雖進入盤整，不過潤隆營運進入另一波高峰期，主因鄭欽天從政府的合宜住宅觀察到，房市潛在需求客群、產品、銷售價格正產生變化，從過去中高單價、總價轉變為以低總價、低單價的自住市場，其中浮洲、機場捷運A7站合宜住宅受自住客熱烈搶購，就是最好例子。興富發推案轉向，潤隆也跟進低單價、低總價市場，推出竹北總銷68億元的「大悅」、台南「真愛」、基隆「信義誠」等均熱銷；去年潤隆在市中心推出「靜心文匯」、「台中帝寶」等相繼完工入帳，加上熱賣小宅案「大悅」交屋，帶動每股純益4.41元，創近四年新高。 圖／經濟日報提供 分享 facebook，