面對首都老化 學者紛提建言 | 大台北 | 地方 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，政大地政系教授張金鶚表示，
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，處理老人、老房子一定要細緻化，
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，不是只有都更、放養老院等問題，
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，應該要有一批社工人員協助老人，
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，由建築專業人員改善老房子。張金鶚舉例，
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，像是老房子大多沒有電梯，造成行動不便的老人，形同被「關在家裡」，若要設置電梯，還要住戶同意，難度相當高；若政府可補助爬梯機的設置，讓輪椅方便上下樓，未嘗不是一個方法。對於政府力推的「以房養老」，張金鶚強調，絕對要大力推動，但除了將房子轉成現金，也可以思考是否把房子捐贈給社福單位，再由社福單位提供服務，達到多元選擇。政大地政系教授徐世榮說，人口政策是國家很重要的安全政策，但以前政府不太關注，導致現在出生率不斷降低，這是國家安全的警訊，也是發展中國家常忽略之處。徐世榮表示，建築物到了一定年齡，一定要更新，但一定要區分老宅改建和都市更新；他支持都更，但不要侵害到基本人權及人民財產權，至於如何鼓勵老宅改建和都更，政府應該加把勁。徐世榮指出，老房子以萬華、大同區居多，但現在很多都更案都不在萬華、大同區，政府應該要承擔責任，而不是放任建商去做，也別讓建商背負罵名；社會住宅應該要讓人民有「家」的感覺，而不是住幾年就要搬家。，