高租金軋「家底」 公益路「老店」紛撤出

「赤鬼牛排館」不敵人事及店租成本,

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,去年底從公益路轉戰到台灣大道。 記者余采瀅/攝影 分享 facebook 原本高檔餐廳集中的台中市公益路商圈,

台南夜市

,有「餐飲一條街」封號。但近年租金不斷提高,

台南食宿

,不少店家受不了租金壓力,

肉毒桿菌

,吹熄燈號或是轉移戰地,

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,出走往蛋白區發展。房仲業者說,

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,房東提高租金不手軟,

水盈膜

,使原公益路商圈大洗牌,

衛生下水道

,開業20多年的寢具店一年多前賣掉,房東再承租給韓國燒烤營業;「一心豆干」店面變為寵物店;還有一間泰式料理也退場,光這兩年,就有10多間大小店面重新洗牌再出租。原位於公益路、大墩路口的「赤鬼牛排館」,10年前租下百坪空地打造店面,當時月租金不到50萬元,但近年租金已漲到近百萬;考量人事及店租成本,去年底從公益路轉戰到台灣大道。無獨有偶,川菜連鎖餐廳「KiKi」,月租金也翻倍調漲,去年租約到期後,也撤出公益商圈一級戰區,目前改由一家麻辣火鍋店接手進駐。房仲業者說,「以前原公益路商圈根本不可能有空屋,但這兩年至少有5、6間空屋待出租,且多數為角間店,因角間店坪數大、租金也高,使出租更困難。」房仲業者表示,原公益路商圈餐廳店租每坪2000至4000元,角間店1坪更喊到8000元;而位在重劃區單元2的新公益路商圈,從公益路一直到益豐路四段,店租差了3至4倍,腹地又大,成為餐飲業者角逐的新戰場。排隊名店「鵝房宮」,最近就選在新公益路商圈打造200坪的旗艦店。,

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