據深圳中原研究中心和深圳鏈家研究院最新的統計數據顯示，
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，儘管今年上半年深圳新房成交量跌至23170套，
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，環比下降33.1%，
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，同比下降27.1%，
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，但51006元／平方米的成交均價，
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，卻遠遠高於去年下半年的成交均價38249元／平方米，
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，而深圳豪宅成交占比半年來已上升了一倍。據香港文匯網報導，
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，在深圳新房成交均價上漲的背後，
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，豪宅卻佔據了主導力量。上半年羅湖區因深業東嶺、中海天鑽等豪宅項目的帶動，
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，新房價格高達61407元／平方米，而高端樓盤聚集的南山與福田區，均價已經逼近8萬元／平方米。深圳市房地產研究中心主任王峰表示，全市均價8萬元／平方米以上新樓盤成交占比，從年初的10%逐漸上升到6月份的20%，大幅上升了一倍。目前，土地資源匱乏已成為一座城市的常態時，普通住宅逐漸豪宅化就不再是特例。王峰表示，深圳應盡快調整土地出讓，借鑒北京、南京等地的作法，在土地出讓溢價率超過一定比例時，轉為競配人才住房和保障性住房，以避免「地王」現象引發高房價豪宅化。去年至今，深圳樓市現在已進入正常期，深圳鏈家的最新監測資料顯示：今年7月，深圳二手房實際交易量維持在7500套左右，環比已穩定在正常水準且有小幅上升。一名資深投資客表示，深圳樓市長期還是牛市，不少人仍持樂觀態度。，