新北市目前有18萬件待拆違建案,
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,數量居全國之冠,
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,新北市違章建築拆除大隊認定組長賀世中說,
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,每月約可拆5千多件違建,
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,仍「拆不勝拆」,
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,只能依照新北市定的「新北市違章建築拆除優先次序表」,
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,排時程拆除。
賀世中表示,
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,新北市以98年6月為界線,這個時間點後的違建,屬於「新違建」,列為「A類優先拆除」對象,拆除大隊會「即報即拆」;民眾如果改建、加蓋舊違建,會被視為「施工中」違建,也會優先拆除。至於配合市府工程、佔用人行道等「B類」案件,也優先拆除。
山坡地、違章電玩業等違建,則是「C類」對象,會請主管機關認定後排拆;至於新北市為數眾多的頂樓加蓋,則是「D類一般性案件」,因為沒有施工,屬於「緩拆」,拆除大隊仍會通知屋主拆除。
住商不動產企研室主任徐佳馨說,以公寓來說,若是房屋位於頂樓且有加蓋,售價會比樓下的高出不少,頂加通常是以樓下的三分之一價格賣出,雖然屬於違建,只要不大幅改建,幾乎不會被拆。,