美房貸利率 升抵七年高點

美國房貸利率升抵七年來高點,

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,除了暗示資金超級便宜的時代將結束、準備進入較高利率的環境外,

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,也為房市帶來新的考驗。華爾街日報報導,

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,根據房貸供應商房地美(Freddie Mac)最新公布的數字,

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,截至5月17日為止的一周,

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,美國30年期固定式房貸平均利率由4.55%升至4.61%,

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,站上2011年至今高點;15年期固定式房貸利率平均為4.08%,

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,上升7基點。 抵押貸款利率基本上會跟著美國10年期公債殖利率走,美債殖利率上周一度突破3.1%,亦創下2011年來高點。在春季期間幾度震盪後,投資人再度賣出債券,因擔憂通貨膨脹上升及政府增加發行債券,將侵蝕已發行的固定式收入資產。根據全美地產經紀人協會(NAR)資料,利率每上升1個百分點,房屋銷售就會減少7%至8%。目前30年期固定式房貸利率仍大幅低於長期平均值,但對買房者而言並不是什麼好消息。,

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