加強推動都更,
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,行政院將成立國家住宅及都市更新中心,
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,首波鎖定位於大台北地區公辦都更案。本報系資料照片 分享 facebook 行政院院會今天討論成立「國家住宅及都更中心設置條例」草案,
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,幕僚的文書作業確實精彩:落實居住正義、加速建立永續都市…,
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,內政部將創設此中心,
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,解決目前政府在推動住宅及都更政策時面對人力不足、資源缺乏的困境。內政部提出的草案說明雖然四平八穩,
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,但國人直覺想法應是政府又增肥、疊床架屋。先問,
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,立委、民代懂「居住正義」精髓嗎?2014年描述美國一位建築工人繳不起房貸,面臨被地產商趕出門的窘境,決心投身地產業的故事。片子放映後,「居住正義」成了當紅辭令。台灣的民代懂炒房,但對「人人都能安居樂業,有合適的房子可以住」的複合式概念,想必所知有限。接著要問,居住正義與住宅政策的關係?與都市更新又是什麼主從搭配?落實居住正義,與居住品質提升、尤其是防災能力的居住安全又應怎麼配合?更關鍵的是:都市的健康運作必須依照都市計畫的前瞻思維,妥善處理土地開發與公共設施呼應。憑心而論,台灣幾十年來的土地政策都是開發主義,尤其對政府機器握有管理權的官員與民代更如此,因為開發才能營造出政績表象,有助於繼續掌握政府機器的管理權;這樣的政治生態,不談永續思維,也不談生態的國土觀。可預見這個中心成立後主要的服務對象是大台北地區,因為房價最高,民眾最難安居樂業;問題是盆地已擠進快800萬人,都市公共服務機能捉襟見肘;難道還要衝公宅業績?管你老屋、危屋,能更新就更新嗎?必須提醒的是,過去人口迅速增長的年代,可觀的正成長人口紅利,造成都市快速膨脹;但現況是少子化、人口紅利優勢不再,加上低薪狀況難以改善,住宅的供應增加並不能增加需求,徒然增加更多的空屋而已。政府要新設住宅及都更中心,請先檢視動機,如果真是為人民都有可棲身之地,把現有閒置房屋先處理;貿然大量增加住宅供應、都市更新,極可能造成資源浪費。,