上海的精神標語—「海納百川」，
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，十分呼應上海百餘年來，
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，不斷以開放心態接納闖蕩十里洋場各方人馬的歷史。但有「魔都」別稱的上海，
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，如今吸引力似乎出現變化。根據上海市統計局公布的數據，
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，二○一五年底，
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，上海外來常住人口罕見負增長，
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，比起前一年約減少十五萬人。是什麼原因，
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，讓選擇離開上海的外地人變得比新加入者多？多數人都將之歸因於上海讓人難以承受的高房價和高物價，
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，幾則年初在微信朋友圈不斷被轉發的文章，就能明顯感受，例如「對不起，你沒有上海的訪問權限！」「震驚了！原來在上海生活的都是『貴族』」。上海房價有多高？今年一月，靜安區平均房價已超過一平米人民幣十萬元，也就是一坪新台幣一百五十萬元以上。經濟學人發布的二○一五年全球生活成本調查也指出，上海已經和東京比肩，排名全球第十一位。今年農曆年後上海房價突如其來的一陣暴漲，以及上海市政府隨後推出的新一輪調控措施，又對上海近千萬的外來常住人口構成新一波推力。一名在英國取得碩士就到上海工作的台灣女孩說，她和同事在西藏南路合租一戶約廿坪的老舊公寓，原本月房租人民幣八千元。但農曆年後房價飆漲，房東以附近沒有房租在一萬元（約新台幣五萬元）以下的房子為由，要一口氣將房租調漲至一萬元。她說，來上海兩年多根本沒存到錢，她在考慮是不是該回台灣。為因應房價飆漲，上海三月底推出號稱史上最嚴的新房市調控措施後，成交量確實明顯萎縮，但幾乎無人相信上海房價會因此下跌。反倒是新規定大幅拉高非上海戶籍人口的購屋門檻，讓不少新上海人挫折不已。如何讓上海不至於因為高房價與物價成為難以親近的「奢侈品」，將是上海未來發展的一大挑戰。，