維持住房率 須具三特點 | 財經焦點 | 產經 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物 財經焦點 科技產業 生技產業 金融要聞 稅務法務 產業綜合 商業企管 房市情報 udn / 產經 / 財經焦點相關新聞名家觀點／人與經濟，
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，川普看得太簡單了！本周經濟指標／美國非製造業將持續擴張五星級搶客 一晚不到2，
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，000元飯店拋售潮 逾百家找買主看蔡川通話 謝金河：台續追公義恐沒明天台灣之光 這6大新創品牌網路討論度最高公司法修法／主管機關削權…業界擔憂公司法修法／設「公司秘書」 助遵循法令公司法翻修 董事失格可解任戴勝益最新遺囑：勿氣切、不電擊、樹葬時播放韋瓦第王文洋三告李寶珠 這回有新證據？獨家踢爆無良老闆搬錢黑幕 可轉債淪為坑殺投資人工具落傷兵名單逾4個月 鍾承祐盼運動險更健全維持住房率 須具三特點分享分享分享留言列印A-A+2016-12-05 01:34經濟日報 記者郭及天／台北報導WhatsApp 商仲業者觀察，
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，這一波飯店轉售釋出潮，
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，不少都是投資客在近二、三年房價高點取得的物業。業者指出，
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，要在競爭激烈的飯店市場維持高住房率，
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，「地點具近火車站、捷運站等交通優勢」、「經營型態多元避免客源過度集中」、「凸顯軟硬體特色」的飯店，
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，所受觀光退潮的衝擊小。今年台北觀光旅館住房率已從75.8%下降至約70%、高雄地區甚至跌破七成，
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，風景區下跌至六成左右，
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，宏大國際資產總經理陳益盛表示，台北市的旅館市場仍有成長空間，趨勢傾向朝更高端客和精緻品牌的經營型態，台北市中心只要有整棟出租或出售，仍是兵家必爭的焦點。第一波可能淘汰的旅館是規模不大、設備老舊、交通不便，或沒有特色的商旅，有能力接手的一定是有經營特色，有品牌或有通路的業者，目前旅館業有興趣的標的，多為台北市近捷運600公尺內，整棟或半數以上樓層，客房數至少80房以上，面積要1，000坪以上。瑞普萊坊市場研究部副總盛黃舒衛表示，陸客來台人數減少，但港澳、日韓、東協的旅客持續增加，台灣本地國旅市場有支撐，不過台北國際觀光旅館市場未來五年市場會再增加至少3，000房，若沒有穩定成長的客源，勢必成為市場最大挑戰。，