台北市政府引入民間資源，
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，推動聯合開發案20餘年，
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，從稍早的美河市，
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，到近來爆出收賄弊案的台北雙子星，
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，執行程序都遭到質疑。
議員李慶鋒直言，
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，北市推動聯開案會遭到質疑，
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，關鍵卡在「財務自償率限制、權利變換不透明、私地主不放心」3個因素。
李慶鋒表示，聯開案在核定過程，往往被要求有一定自償率，讓政府能「出少錢、賺大錢」。
但羊毛出在羊身上，李慶鋒說，政府希望提高權利金等收益，開發廠商當然也要想辦法獲利，開發案只好讓商業設施極大化。
此外，目前土地鑑價與建築成本估算機制不透明，如何預防建商高估建築成本、低估土地價值，讓建商利益合理化，也是市府有效捍衛市產的一項難題。
也因透明度不足，李慶鋒說，部分市地不足聯開案，市府為推動聯開案，徵收私地主土地，就如同都更案，地主也會擔心權益受損，消極杯葛。
議員陳孋輝也表示，北市府往往以容積獎勵方式，但因市府分回的是具有土地所有權的樓地板面積，等於變相讓私地主土地徵收充公，也會讓民眾反彈。
議員徐佳青指出，市府推動這麼多聯合開發案，卻始終找不到一套公平的推動機制，外界質疑黑箱作業聲浪不斷，甚至還有小建設公司單靠包市府聯開案，公司市值翻了好幾倍。
李慶鋒與徐佳青均指出，市府應從失敗經驗中找出一套標準作業流程，讓聯開案順利推動。，