永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，
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，明年房市將出現5大現像，
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，第一，
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，明年房市價平量回溫；第二，
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，政府房市調控不停歇 長期利率仍維持低檔；第三，
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，中長期投資+自住撐盤，
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，雙低產品稱王；第四，
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，公有標案接手領頭，
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，中、小型商用不動產產品當紅；第5，店面明年大吹換手潮，啟動商圈價格輪動。
葉凌棋表示，雖然房市呈現保守觀望，然而全球經濟緩步回溫，預計台灣整體經濟將從谷底逐漸回升。適逢明年奢侈稅將滿兩年，市場可售物件之後逐漸釋出，可供民眾選擇變多，有助市場交易量穩定。加上實價登錄提升房價透明度，有利縮小雙方價格認知差距，促進成交速度。，