大陸一線城市房市發燒、房價飆漲，
，部分原因來自民間資金湧入「首付貸」（頭期款貸款）地下金融。中國人民銀行（大陸央行）副行長潘功勝昨在人大記者會上宣布，
，要打擊「首付貸」。潘功勝表示，
，將與相關部門對互聯網金融展開專項整治，
，打擊房仲、地產商與P2P平台違法為購屋者提供的「首付貸」融資業務。「首付貸」就是購屋者的自備款也靠貸款取得，
，通常自備款比例可大幅降至房價一成，
，這種資金在政府規範正規借貸市場外，
，由P2P等民間融資公司提供，
，之前投入股市，
，現在轉進房市。上個月底，大陸監管機關發現有多家房仲與地產商，涉嫌自行或與網路金融業者合作，推出「首付貸」，協助有意購屋但自備款不足者，貸款湊足官方及金融機構要求的自備款成數。這種做法讓人行設定的房貸自備款成數限制形同虛設，也增加房貸市場槓桿，造成金融機構的潛在貸款風險。潘功勝明確表示，人行態度非常明確，一是房地產開發企業、房地產仲介機構自辦的金融業務沒有取得相應的資質，是違法從事金融業務；「首付貸」產品增加房地產市場風險。人行行長周小川指出，銀行必須了解客戶，「客戶的首付不能是借的」。找另外一方借了一部分錢，說這是首付，剩下再去借，整個借款和自有資本的比例實際上就變了，未來償還的能力也變了。以後月供（每月還款）不光要還銀行的錢，還要先還「首付貸」。，
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，地價飆漲高於房價、新三板上市公司中有幾十家企業主要業務是炒房等黑幕。這也意味著後續官方將追查炒房背後的資金。新華社報導，
，在房市調控新政推出後，
，市場「怕賣少又怕買虧」。中國房地產業協會原副會長朱中一說，
，房地產業是資金密集型行業，
，去年以來一二線城市地價房價輪動上漲，
，與貨幣、信貸政策的寬鬆有關，
，企業槓桿購地是房產過熱主因。值得注意的是，
，今年一些熱點城市地價高漲。據萬科最新公告，
，北上廣深以及杭州、南京、武漢、東莞、蘇州等14個主要城市，第3季土地整體成交溢價率攀升至111%，創近年來新高。「地王」頻出，令房地產企業承壓。為攤薄風險，萬科、綠城、融僑等房地產公司紛加入高價地股權轉讓，房市劇情反轉，暴露出拿地企業資金周轉壓力增大。清華大學房地產研究所所長劉洪玉說，新三板上市公司中有幾十家企業主要業務是炒房。不少公司融來的資金，直接或間接進入房地產市場。今年年初至9月底，滬深兩市共披露近60宗上市公司花超過人民幣千萬元購買土地和房產的計畫或方案，總金額達人民幣93億元。不少業界和專家認為，「囤地生金」的暴利黃金時代已經過去，萬科集團副總裁劉肖說，大陸城鎮化在繼續，收入在提高，消費在升級，房地產市場進入以理性增長為特點的「白銀時代」。房企凶猛獵地，巨額資金從哪裡來？一名研究房地產行業的專家說，買房子起碼還交首付（頭期款），「有些地方房企根本不自掏腰包，全靠從金融機構融資。」近年融資普遍，房企配資一般都在三七開，房企自有出資占三成，配資占七成。現在一些房企連自有出資部分也從金融機構解決，房企引入銀行、債券、理財產品、信託計畫、資管計畫等資金來拍地，成業內潛規則。 分享 facebook，
氣候異常，
，嘉義市後庄里圓林仔社區2棵樹齡逾160年的珍貴黑葉品種老荔枝樹，
，今年只剩1成產量，
，果實未轉紅。 記者魯永明／攝影 分享 facebook twitter pinterest 氣候異常，
，荔枝減產，
，嘉義市後庄里圓林仔社區決定停辦下個月荔枝節，
，社區2棵樹齡逾160年的珍貴黑葉品種老荔枝樹，
，以往端午節前都結實纍纍，
，紅咚咚荔枝高掛枝頭，
，今年只剩1成產量，果實未轉紅，果樹主人69歲老果農紀坤良無奈說：「沒遇過荔枝歉收這麼嚴重！」希望市府比照天災救助。新任行政院長林全日前勘查高雄荔枝受天候影響減產情形，指示農委會救助，嘉市果農不見市府勘災救助，感慨「一國二制」。市政府建設處農牧課說，全市荔枝面積共38公頃，集中東區，己請區公所派人勘查，是否因氣候異常減產。「攏系氣候異常造成減產！」2棵市府列管珍貴老荔枝樹，樹高10.68公尺，胸圍1.46公尺，枝苗繁殖逾萬株遍布全台，是全省產量最多的黑葉品種開山祖，半世紀前養活居民，每公頃產值十多萬元，比1棟透天厝4萬元還高；紀坤良說，以往1棵荔枝王可生產800台斤，今年只剩1成產量，採收期延後。他從小跟父親紀登，看顧祖先從大陸福建帶來的荔枝樹，照顧老樹逾半世紀，人樹情深，紀登民國初年從台中縣豐原搬來嘉市，向大地主林義順買55甲土地，其中20多甲在圓林仔。社區理事長李冰丹說，社區過去年年在荔枝王樹下辦荔枝節活動，今年減產停辦，帶居民旅遊，希望市府比照天災救助果農。嘉義農試所園藝系主任張哲瑋有荔枝育種專長，他指出，受去年底冷天氣遲延，開花授粉降雨雙重影響，「各品種荔枝減產特別慘」，連農試所荔枝樹也受天災減產，消費者吃荔枝要有多掏錢的心理準備。老荔枝樹以往端節前都結實纍纍，紅咚咚荔枝高掛枝頭。 記者魯永明／攝影 分享 facebook twitter pinterest，
晟楠科技（3631）今天公布3月營收1.33億元，
，高於2月所創24個月新低約26.69%，
，比2012年3月減少15.23%。
晟楠首季營收3.89億元，
，比2012年第4季下滑4.51%，
，較2012年同期衰退4.59%。
晟楠2012年稅後純益1.38億元，
，比2011年減少37.16%，
，創5年新低，
，每股稅後純益1.83元，
，董事會先前決議，
，擬每股配發1元現金股利，為六年最低。
晟楠2012年合併營收16.09億元，毛利率13.24%，稅前盈餘1.62億元；合併營收比2011年衰退19.73%，毛利率下滑2.76個百分點，稅前盈餘減少39.07%。
晟楠2012年第4季合併營收4.08億元，毛利率11.41%，稅前盈餘3，886萬元，稅後純益3，909萬元，每股稅後純益0.52元；除毛利率比第3季下滑0.15個百分點，其餘各增加16.11%、59.73%、93.89%、85.71%。，
中央銀行總裁彭淮南在6月下旬央行第2季理監事會後記者會，
，特別針對物價和薪資的關聯性提出說明，
，彭淮南強調，
，台灣物價相對穩定，
，有助提高實質薪資購買力，
，說物價穩定影響薪資上漲，
，是不對的；薪資上漲應該是要促進勞動生產力，
，讓產品附加價值與總需求上升，
，再帶動薪資成長，
，才是正途。彭淮南公開駁斥物價穩定影響薪資上漲的論調，雖是起因於國發會前主委管中閔最近批評政府壓抑物價，導致物價長期偏低及薪資無法上漲，但讓彭總裁更在意的是，近年來不少專家學者批評央行貨幣政策過於保守，未仿效美、日、歐等量化寬鬆的撒錢政策，雖維持了物價穩定，卻導致經濟成長遲緩及實質薪資停滯。這是一個很嚴肅的政策課題，牽涉到經濟的理論和現實，有必要作深入分析與辯證，才能建立正確認知並減少決策的偏差。央行報告指出，民眾關心實質薪資，若名目薪資與物價同幅上漲，則實質薪資不變；央行並從經濟理論分析，若名目薪資按物價調整，物價上漲會導致薪資增加，薪資上升會再推升物價，將造成「薪資-物價盤旋上升」（wage-price spiral），除有導致通膨失控風險外，實質薪資也不一定增加。而台灣長期實證經驗顯示，名目薪資成長與通膨兩者間並無一致的變化關係，所以，「物價穩定有礙薪資調升」說法有待商榷。事實上，在現實環境裡，尤其像台灣這樣工會力量相對薄弱的經濟，即使物價顯著上漲，一般廠商加薪的意願仍然是以景氣、生產成本等因素為主要考量，這也是2000年以後名目薪資增長跟不上物價漲幅，實質薪資倒退十多年的主要原因，也更加強化央行上述論據。不過，更深一層分析，不少學者專家質疑央行在近年各國實施量寬政策之際，貨幣政策目標仍以穩定物價為主，未以刺激經濟成長為責任，因而導致經濟成長遲緩，廠商也受連累而無法為員工加薪。這樣的批評對央行是不可承受之重，因為台灣經濟規模較小，成長動能又過於仰賴出口，央行貨幣政策自主性受到很大限制，要實施台灣版的量寬政策，非不為也，而是不能也。眾所周知，金融海嘯後，美、日、歐相繼實施量寬政策，導致熱錢湧入亞洲及新興市場，中國大陸、東協及包括台灣在內的亞洲四小龍無一倖免。熱錢湧入台灣一度造成新台幣升值的強大壓力，央行為避免出口及經濟成長受到影響，在外匯市場不斷買匯，刻意壓低新台幣匯率，因而也釋出大量新台幣，讓國內游資充斥。在全球景氣不佳、進口物價穩定情況下，這些游資大幅推升國內資產價格，尤其房地價持續飆漲，導致年輕一代及無殼族痛苦指數激升，貧富不均問題更趨惡化，而央行為避免影響景氣，不敢改變寬鬆貨幣政策，只能對房地產實施效果有限的選擇性信用管制。嚴格來說，在近年全球油價、原物料及穀物價格大跌之際，因央行抑低新台幣匯率，致進口物價下跌幅度受限，而國內核心物價不跌反升，漲幅遠超過消費者物價指數（CPI），受薪階層薪資不漲，購買力下降，生活更加艱難，其感受絕非央行所強調的「物價平穩」。多年來，我們一直提醒，國內實質薪資倒退，主因是過於依賴講求低成本、以代工出口為主的經濟成長模式，為維持這樣的模式，犧牲的不只是勞工薪資增長，而且背後隱含更高的生活成本及所得分配不公平。這樣的經濟模式不作徹底改變，央行匯率政策及貨幣政策的扭曲程度就愈大。總之，將物價平穩視為薪資不漲的原因，是文不對題，甚至是倒果為因；反倒是物價平穩才能維持國民所得購買力，有利擴大內需及企業投資，國內薪資也才有上漲空間。，
哥哥陳重羽打擊爆發力佳。 記者謝靜雯／攝影 分享 facebook U23世界盃棒球賽中華培訓隊雙胞胎兄弟檔陳重羽、陳重廷，
，被看好有能力扛起新生代中心棒次；哥哥陳重羽在母隊國立體大就是中心打者、主戰捕手，
，今年也有中職球隊與他接洽，
，但他希望先把自己準備好，
，成為正式國手，
，在國際賽打出成績。將要升上大三的陳重羽表示，
，一開始就沒有預定今年投入中職選秀，
，儘管陸續有球隊跟他接洽，
，「但我還是覺得需要正式國手資歷」，
，等到心理上完全準備好，期待在國際賽拿出好表現，再考慮投入職棒。陳重羽與楊岱均是大學同隊，平時打3或5棒，楊岱均不在球隊時則扛起4棒，被看好有能力接棒中華隊中心打線，陳重羽表示「穿的球衣不一樣，壓力也不一樣」。近幾場培訓隊交流賽，教練團安排陳重羽打中心棒次，他說：「容易給自己壓力，還需要調適，不要因為一、兩次打不好，就覺得沒辦法勝任。」陳重羽主要守備位置為捕手，也兼守外野，他坦言一開始會排斥，但後來轉換心態，反而認為這是一種優勢，代表教練團隊看重他打擊能力。陳重羽和弟弟陳重廷從國小到高中都同班，現在一起進入培訓隊，兩人想法相同、感情也好；打序上若安排兩人打前、後棒次，陳重羽笑說：「弟弟會給自己壓力，他在我前面，怕沒打好壓力就會跑到我身上。」陳重羽不斷鼓勵弟弟保持平常心，他說：「我的壓力不會是他，要把自己該做的做好。」，
美國參議院19日通過2018年度預算決議案，
，而眾議院共和黨領袖已同意接受，
，展現全黨團結一致朝迅速審查稅改方案的目標前進，
，可望為美國總統川普的減稅計畫鋪路。消息激勵美元指數20日早盤漲0.4%至93.643，
，道瓊工業指數漲0.4%至23，
，244.65點，
，再創新高。參院以51票對49票通過此決議案，
，將解鎖一道程序，
，讓共和黨無需民主黨的支持，
，只憑共和黨的票就足以通過稅改案。接下來參議院須與眾議院合作協商出最後版本，專家說，協商將花一到兩周的時間。目前參院版本預計未來十年減稅多達1.5兆美元，將造成政府稅收縮減。眾院議長萊恩說，這讓共和黨「立法執行歷史性稅改步上軌道」，暗示眾院將予以支持。，
考驗避震器？ 北市去年檢舉3千件爛路 | 大台北 | 地方 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，光是去年1999接獲民眾通報爛路件數，
，就高達3549件，
，市中心多條道路都可看到「坑洞」。 記者邱瓊玉／攝影 分享 facebook 台北市長柯文哲上任後力推道管中心，
，強調從管理層面下手，
，解決「路不平」的問題。但道管中心成立一年多，
，「路不平」依舊是台北市民普遍印象，單是去年，民眾通報的爛路件數就高達3千多件。北市新工處統計，去年民眾透過1999通報的道路坑洞處理件數，總計3549件，其中以中山區居冠，有524件，其次為中正區489件、大安區459件。若是養護工程隊自行巡查的道路須修繕件數則高達5655件，平均一天就有15件，其中道路坑洞占2209件。北市道路坑坑洞洞，讓許多汽機車族抱怨連連，研考會連續幾次民調，道路坑洞多、路不平的不滿意度總是榜上有名。記者昨天在信義計畫區走一圈，包括信義、松壽、基隆路等都有裂痕、破洞，不時可見「補丁」、路面凹陷。為避免坑洞造成「車震」，許多汽機車族還會刻意閃避。機車族陳姓民眾表示，雖然現在好像比較少挖路，但路還是一樣不平，每次騎車在基隆路上，好像坐雲霄飛車「上上下下」，一不小心騎到窟窿，避震器都要壞掉。廖姓計程車司機則說，路真的很爛，很多馬路東補一塊、西補一塊，根本是在考驗避震器，士林、北投地區尤其嚴重，就算重鋪馬路，沒多久就損毀，完全對不起「首善之都」的美名。對此，新工處表示，去年8米以下道路收歸工務局管轄，才導致道路坑洞通報件數增加，會再持續注意道路維護等情形。，
2017年台南關子嶺溫泉美食節9月23日至10月22日登場，
，市府觀光旅遊局昨天舉辦「關嶺美食傳送門」美食推介會，
，精選關子嶺10家餐廳各出店內最推薦一拿手必吃料理優惠打折，
，遊客還可來爬大凍、雞籠山，
，期今年遊客突破200萬人次。關子嶺溫泉美食節9月23至10月22日止，
，10家餐廳各推一道拿手必吃料理優惠打折。 記者吳政修／攝影 分享 facebook 10家餐廳拿手菜分別為「杉嶺美食城」藥膳何首烏雞湯、「老街景觀餐廳」甕缸雞、「竹茅土雞城」大缸雞、「五福園溫泉美食館」塔香腐乳雞、「山霸王」海產餐廳刺五加人參雞等美食。有溫泉業者打出最低平日5折、假日6折。詳細資訊請至台南市觀旅局官網查詢。 關子嶺溫泉美食節，
，餐廳業者端出最拿手料理。記者吳政修／攝影 分享 facebook 活動期間在台南、新營火車站，
，台南市政府民治中心、關子嶺活動現場等，設有手機造型立牌，以「關嶺美食傳送門」的方式，民眾掃描立牌上QR code取得美食優惠，將關子嶺美味傳送出去。市府觀光旅遊局長王時思說，關子嶺有好品質的溫泉，泡完湯肚子餓即可享受美食，每家餐各有特色，還可爬大凍山、雞籠山；台南市溫泉協會理事長傅國亮說，去年活動為140萬人次參與，希望今年能突破200萬。，
愛奇藝昨天在北京舉行「全球虛擬現實大會」，
，發布愛奇藝虛擬現實產品，
，圖為參觀者試用。 記者陳言喬／攝影 分享 facebook twitter pinterest 3月進軍台灣市場的大陸網路視頻公司愛奇藝，
，昨天在北京宣布，
，將攜手300家合作夥伴共同打造全球最大的中文虛擬現實（VR）真生態系統。愛奇藝創始人、CEO龔宇表示，
，愛奇藝願以開放合作模式，
，實現虛擬生現實生態系統。 記者陳言喬／攝影 分享 facebook twitter pinterest 愛奇藝CEO龔宇在「愛奇藝世界-iVR+全球虛擬現實大會」上宣布，
，愛奇藝推出iVR+虛擬現實產品套件；啟動VR生態激勵計畫，
，在10個高熱IP上全面實現VR化；開放100個頂級IP進行遊戲合作開發，還將聯合300家合作夥伴共同打造全球最大中文VR真生態，未來12個月內協助海內外VR硬體廠商共同發展1000萬VR用戶。龔宇表示，近一年來各界對VR領域充滿好奇，也吸引許多投資者，但平台型的公司相對缺失，對大眾而言VR仍是一個未來概念。愛奇藝從影視和遊戲切入VR市場，就是希望能夠通過從內容生產到網路分發、內容播放、社交互動等多環節，形成開放、完整的產業鏈布局，讓虛擬現實真正走進千家萬戶，讓人人都能夠享受全新觀影和優質遊戲體驗。他說，愛奇藝會利用在視頻市場領導地位，開放性地與VR產業上下游企業展開大規模合作，爭取儘早形成健康強大的中國虛擬現實生態系統。愛奇藝推出的iVR+虛擬現實套件是專為VR一體機量身定製的全景影院APP、全景遊戲中心APP、及愛奇藝APP的VR雙屏模式和全景專區，可對大陸的VR手機架、一體機及PC頭顯等所有VR設備的全面支援。同時，iVR+產品套件可與市面超過九成的VR硬體實現對接與適配，首次打破內容與硬體之間的界限，這一VR生態標準的建立，可為行業VR 產業發展指明未來方向，推動大陸虛擬現實產業的健康發展。龔宇表示，根據權威第三方的統計數據，大陸網路視頻行業，不論是在PC或是移動終端（手機、平板）上，一個月每天用PC訪問愛奇藝的獨立用戶數；一個月內觀看愛奇藝的總用戶時長；以及每天觀看的資數，愛奇藝都已高居第一。愛奇藝高級副總裁段有橋補充說，愛奇藝敢叫「真生態」，是愛奇藝不壟斷，不排他，真開放。不壟斷是指在平台上不僅有愛奇藝的內容，也有其他廠商或用戶的內容；不排他與愛奇藝合作的硬體終端上，不僅有愛奇藝的APP業用，也會有其他方的APP應用。在開放部分，希望大家共同在VR領域裡打造共用的收益分成，大家一起賺錢。他說，VR行業很多良莠不齊，有的產品看完甚至覺得這個行業根本沒有前途。目前愛奇藝與台灣的HTC、三星的Gear VR等都有合作的產品，這些產品體驗比大陸大多數創業公司的產品要好很多。他相信，大陸有這麼多創業公司、這麼多熱錢，未來大陸VR行業會成為全球最大的VR供給國和VR消費國，大陸會繼續發展遊戲行業和電影行業，終會成為全球第一，超過美國。昨天出席的還有三星、NVIDIA、宏達電等虛擬現實部門高管，官方代表，及好萊塢六大製片廠、大陸頂尖的內容製作公司與華為、中興、聯想、小米等公司代表。，
