美國房地產的回溫吸引了中國的房地產開發商和投資公司,
,除了在紐約、洛杉磯和舊金山等傳統的一線城市外,
,中國人在美國房地產的新一輪投資,
,如今呈現出多樣化的趨勢,
,向波士頓、西雅圖和休士頓等「二線城市」的房地產進軍,
,尋求面積更大的房屋。
華爾街日報報導,
,部分中國公司以前不熟悉的美國「二線城市」,
,如今在能源和高科技產業的帶動下蓬勃發展,華裔社區開始擴張。
北京的房地產投資公司大中華基金會連續兩年,向美國二線城市的房地產投資。去年在亞特蘭大投資一個170套房屋的住宅區,今年第二季,又繼續投資於休士頓的一個286戶居民租賃住宅區,並在投資項目中占到80%的股份。
大中華基金會為兩個城市的房地產項目約投入1500萬元,目前的市場價值超過5000萬元。與加州和紐約的房地產投資相比,二線城市投資的回報率更高。
香港的Gaw資本夥伴公司正躍躍欲試,準備籌資成立5億元的房地產基金,今年第四季開始投資美國的商業房地產。基金經理表示,他們的投資目標將是「創新中心」城市的房地產,如俄勒岡州的波特蘭和德州的奧斯汀。
中國最大的房地產開發商萬科公司,對在波士頓的房地產投資表示出極大興趣,萬科總裁郁亮說,部分原因是波士頓的華人社區龐大。萬科公司已與美國的Tishman Speyer公司合作,在舊金山投資了一個有655套房屋的共有公寓。
諮詢公司仲量聯行的梅道斯說:「中國人仍繼續盯住紐約和舊金山,但我們看到,他們對華府、波士頓、休士頓和西雅圖等城市也產生了興趣。受能源和高科技的刺激,西雅圖和休士頓的就業增長強勁,這些城市的辦公樓投資,將因收益率更高而富有吸引力。」
中國經濟增長放緩和金融市場的風險增大,也促使中國的房地產投資人轉向海外市場。今年,美國是最受中國企業青睞的海外房地產投資市場,其次分別為香港、英國、澳門和新加坡。
房地產專家指出,中國的各類房地產開發商,大到主權基金和保險公司,小到許多開發商和基金會,都看好美國的房地產市場,因為美國的經濟出現復甦、市場的房源充裕和回報率穩定。
大中華基金會董事長張敏耿表示,休士頓和亞特蘭大雖然不是房地產投資的首選地區,但這些城市的投資成本低,成長前景樂觀,「我們的投資人要求,投資的資產要保證安全」。
休士頓現已成為中國投資人熟悉的城市,這裡曾是中國籃球巨星姚明效力的球隊主場,也是中國大型國企中石化公司的據點。張敏耿表示,除紐約和芝加哥外,他們今後還將向德州的達拉斯、佛羅里達州的邁阿密和奧蘭多,及加州的聖地牙哥的房地產挺進。,
冰島晉級八強,
,球迷在看臺上慶祝。 當日,
,在法國尼斯舉行的2016年歐洲足球錦標賽八分之一決賽中,
,冰島隊以2比1戰勝英格蘭隊,
,晉級八強。 新華社記者郭勇攝 新華社照片 分享 facebook 冰島在2016年歐洲盃闖入八強,
,足以跟李斯特城在英格蘭超級聯賽封王的奇蹟相提並論,
,不僅如此,
,冰島也跟李斯特城一樣,出現球衣供不應求的熱潮。冰島在歐洲盃16強賽以2比1淘汰英格蘭後,國家隊球衣經銷商Sport Company和製造商義大利Errea公司接到的訂單大增。冰島人口約30萬,國家體育館的容納量為9,800人;Sport Company公司原本預估球衣的需求量約為3萬件,但冰島驚奇挺進八強賽後,球衣的供應量遠遠不足。歐洲盃是僅次於奧運、世界盃,收看人數第三高的體育活動。對Errea公司來說,冰島晉級八強是意外驚喜,因為冰島是該公司承包國家隊球衣中,第一個打進會內賽的國家。目前,大多數國家隊球衣是由Nike、Adidas和Puma生產。Errea有兩家工廠,外銷部經理塔戴伊表示,目前僅能勉強滿足零售商的需求,因為所有產品全為自製。他說:「我們正24小時輪班趕工,以前我們的優勢是不需等待中國代工產品抵達,可自行因應需求,但現在很混亂。」Errea與冰島的合約期限到2020年,但此次冰島的表現,勢必吸引其他運動大廠前來競爭,塔戴伊期盼冰島足協能夠拒絕。,
台北市長郝龍斌昨天下午結束四天三夜的北京參訪行程,
,晚上十時五十五分抵達桃園機場。對上午在北京接受媒體訪問時,
,提到的「祖國拋棄論」,
,郝龍斌表示,
,當時會提到被祖國拋棄,
,是在描述甲午戰爭,
,清廷割讓台灣後,
,當時台灣民眾對被清廷拋棄的感覺。
郝龍斌強調,事隔兩百多年,現在要向前看,要正視中華民國存在的事實,這是台灣民眾最大的共識。
北市府發言人張其強表示,郝龍斌只是說出一個歷史事實,重點是兩岸應該向前看,並呼籲大陸要正視中華民國存在的事實。
郝龍斌肯定張志軍訪台成果,認為這是兩岸「官方對官方的開始」,不過,對於民眾抗爭行為,郝龍斌表示,這樣不禮貌的動作並非常態,也不代表台灣絕大多數人的意見。郝龍斌認為,任何人都有表達意見的權利,不過應該在和平理性的前提下進行。,
美國聯邦準備理事會(Fed)決定每月繼續購債850億美元,
,表示需要見到更多經濟將持續改善的跡象。
美國聯邦公開市場委員會(FOMC)今天在為期兩天的例會結束後表示:「近幾個月房市復甦已略為放慢。財政政策正抑制經濟成長。」
聯準會主席任期倒數的柏南奇(Ben S. Bernanke)持續實行空前寬鬆措施,
,試圖讓4年來的經濟擴張不受借貸成本攀升和本月美國政府局部停擺的衝擊。政府關門16天造成多達80萬名聯邦員工放無薪假,
,並使聯準會表示評估經濟所需的數據延後發布。
FOMC表示:「考慮到過去1年聯邦財政緊縮的程度,
,本委員會認為,
,資產收購計畫啟動以來經濟活動和勞動市況的改善,
,和總體經濟潛在力量不斷成長的情況一致。」聯準會重申,
,將「等候更多進展將可持續的跡象,再調整收購步調」。
聯準會每月收購的資產,依舊將分成400億美元的房貸債券,和450億美元的美國公債。
聯準會在聲明中仍提到,「至少只要」失業率超過6.5%,通膨展望不高於2.5%,聯準會或許就會將其目標利率保持在逼近零。
台北時間凌晨2時5分,美股標準普爾500指數下跌0.2%,報1768.48點;美國10年期指標債殖利率升高0.01個百分點,來到2.51%。
聯準會重申,通膨「一直低於本委員會的長期目標,但長期通膨預期已保持穩定」。
美國物價漲幅已低於FOMC的長期目標2%。隨著燃料費用攀升,9月民生物價上漲與預估相符,創5個月來最小年漲幅。
美國勞工部昨天公布的報告顯示,消費者物價指數(CPI)上漲0.2%,延續前月攀揚0.1%的漲勢。聯準會偏好的通膨指標—個人消費支出(PCE)物價指數在8月上漲1.2%,去年3月起就未曾突破2%。
聯準會去掉上回聲明中指出,金融條件趨緊可能拖慢經濟改善的句子。
堪薩斯市聯邦準備銀行總裁喬治(Esther George)連續第7次在會議上持反對意見,理由是聯準會刺激措施恐怕會引發金融失衡,並造成長期通膨預期升高。
經濟學家原本就預期聯準會購債規模不變。根據彭博社10月17日至18日所作的調查預估中值,FOMC在明年3月18日至19日的例會前都不會放慢購債速度。
美國總統歐巴馬已提名聯準會副主席葉倫(JanetYellen),接替任期到明年1月31日的柏南奇。若獲美國參院確認,葉倫將面對一方面保持成長,還要量化寬鬆(QE)減碼並讓刺激措施退場的考驗。,
大陸十大嬰童品牌之一淘帝國際(2929)昨(14)日公布2015年合併營收53.71億元、年成長15.34%,
,稅後淨利8.36億元、年增10.91%,
,每股純益14.4元、年增10.94%,
,三者均寫下新高,
,亦登上百貨類股獲利王。淘帝近期股價走揚,
,近一個月漲18.6%,
,昨日收140.5元、漲3元,
,為今年來最高,
,成交量1,
,566張。外資也已連續買超三日,總持股比達71.3%;不過自營商則轉買為賣,近二日均為賣超。淘帝日前更換總經理人選,由副總周志鴻升任總經理,周志鴻在大陸嬰童服飾產業已耕耘逾20年,本身創辦過「棵棵樹」童裝品牌,在大陸亦為十大童裝品牌之一,升任周志鴻當總經理,便是想藉由他過去開墾品牌的經驗,協助淘帝轉型。展望今年第1季,淘帝持審慎樂觀看法。因應大陸開放二孩政策正在發酵,淘帝隨之調整營運目標群眾,自原本以大童占大宗比例,近期積極向下深耕1至3歲幼童服飾產品,從2014年1至3歲幼童服飾占比為39%,到2015年已攀升至44%。,
曾因殺妻被判重刑的陳俊南,
,盼與侯姓前女友復合,
,去年持槍前往侯女哥哥租住處,
,挾持侯男的李姓女友,
,兩度逼李女吞食安眠藥,
,詢問李女是否知道侯女的電話號碼,
,李女回稱不知情後,
,陳俊南假藉李女名義以LINE與侯女聯繫,
,經侯女識破,台中地院昨天將他判刑5年。
判決書指出,陳俊南(33歲)95年間懷疑妻子外遇,妻子表示要離婚,兩人發生扭打,他一氣之下掐死妻子,事後燒炭自殺未遂,被判刑12年,100年9月間假釋出獄。
陳俊南為求與侯姓前女友復合,到侯女哥哥住處,希望能巧遇偶爾前往的侯女,去年5月15日上午,陳俊南侵入侯男住處,持槍抵住侯男的李姓女友,拘禁在臥房內。因侯女遲未出面,陳才離去。,
如何避免火燒車呢?苗栗警方、消防局及業者建議行車前,
,尤其是準備高速、長途開車,
,務必檢查「5油」、「3水」及輪胎煞車,
,開車期間多注意儀表板及異常聲音、氣味等,
,「預防重於治療」。「5油」指的是引擎機油、變速箱油、動力方向機油、煞車油、汽油,
,「3水」是引擎冷卻水、電瓶水、雨刷水,
,警方、消防局及業者認為這些攸關車子安全,
,有些可能造成火燒車,
,此外,還有輪胎年限、胎紋、煞車機件等,上路前做好檢查與準備,最好不要輕忽。頭份市溫姓輪胎業者指出,有些大型車駕駛會在後輪附近加裝手動式水霧散熱系統,避免煞車過熱失靈,但部分駕駛並非持續灑水降溫,而在高溫時才噴水,熱漲冷縮反而使煞車損耗,大型車煞車平常就需定期調整與輪胎的間距,若過近則會鎖死容易爆胎,爆胎後金屬摩擦的火花,也有擴大成火燒車的潛在威脅。至於車子行駛中,警方、消防局及業者說,如果引擎過熱,通常會表現在儀表,例如冷卻水溫度燈亮起,溫度指針過高,或是燈號異常閃爍,就要特別注意,車內冷氣開外循環,如果冷氣口冒出煙霧,或是傳出燒焦味,最好立即將車子安全停在路肩或路邊降溫,而馬達機件或皮帶故障,通常伴隨著異聲,建議尋求專業的救援與修理。此外,電瓶電樁頭及支架螺絲,電路、油管、密封墊片等都有使用年限,平日檢查保養都不能輕忽,而打火機、瓦斯罐等不適合長時間放在車內,也不要任意改裝或增加電器使用,預防火燒車發生。,
美阿兩國在軍事上的《雙邊安全協議》又有新發展,
,在阿富汗國民會議即將到來前夕,
,阿富汗總統卡札伊在這個關鍵點表態拒絕協議。若至21日的阿富汗國家會議前兩方仍無共識,
,《雙邊安全協議》協商恐破局,
,而美方可能在2014年底撤軍後,
,將無法再回到阿富汗並進行軍事行動。
阿富汗國民會議即將在21日舉行,
,這是國家菁英聚集辯論的重要場合,
,全國數以千計的政治領袖、部族領袖,都將對美阿的《雙邊安全協議》進行討論。如果到星期四之前卡札伊與美國仍沒有達成共識,預測他將會在國民會議上對美國再次進入阿富汗家園表示強烈反對,此舉將可能促使協議破局。
若美阿的《雙邊安全協議》沒有達成,則美軍與其他北約駐軍將在2014年底全數撤出阿富汗,且不能再回到阿富汗。目前國際在阿富汗的駐軍仍達8萬多人,其中5萬多為美軍,而在今年6月美國總統歐巴馬與北約秘書長拉斯穆森會晤後,曾表示駐軍將於2014年底撤出,但美軍仍傾向留有些許兵力以防塔利班勢力再起。
卡札伊對此態度仍十分強硬,因若該提案若通過,則不僅美國單方面可在阿富汗境內駐軍,更包括其他軍事行動,如民用住宅的搜索。卡札伊的發言人告訴《英國廣播公司》,總統絕對不會對任何進入阿富汗住家或清真寺的行為讓步,並不會讓美方達成卡札伊口中「侵略行為的目的」。
卡札伊更表示軍事襲擊活動有時會造成無辜平民死亡,因此對提案堅決反對。一位阿富汗的官員就向《路透社》表示,「(協商)沒有任何彈性空間!」
美國方面則辯解,希望能有繼續對阿富汗民用住宅搜索的權限,主要是因為能繼續打擊蓋達或其他的反政府叛亂組織。除此之外,美方也提出要求,希望阿富汗仍讓駐阿的軍事人員有法律上的豁免權,同樣也遭到卡札伊否決。
目前北約或美國駐阿大使館都不願對至目前為止的談判表達任何評論,但一名不願透露姓名的西方外交官告訴《路透社》,「現在是一個非常緊張的時刻!」【更多精采內容,詳見】,
球員的價值究竟是多少,
,或許是一個沒有正確答案的問題,
,身價也就是所謂的月薪可能只是一種參考,
,也只占總價值的其中一部分而已。
「犀牛神全」林益全今年和球隊簽下平均月薪50萬的3年合約,
,成為犀牛最高薪的本土球員,
,但他相信自己的「價值」不只如此,
,不過身價與價值的差距有多少,
,應該由球迷來決定。
神全會有這樣的想法,
,也是受到新球季球迷如潮水般瘋狂湧進球場的影響,身為球員,很自然而然地會想更努力打出佳績不僅回報球團,特別是回報球迷。
「我很希望每一位入場的球迷都會覺得買票進場看球是值回票價的,」這種價值感受,可能是來自於每位球員每一刻都全力以赴,「但也有可能是在某個關鍵時刻,某位球員擊出了令球迷難以忘懷的一擊,那種驚喜、感動的回憶是無價的。」
神全不假思索地接著說,「我很希望每次出賽都能為球迷製造難忘的感動回憶,這才是球員應有的價值,因為每一天都可能有新球迷進場。」
不過這個包袱在神全必須提早備戰經典賽的情況下,挑戰更嚴峻,神全坦言,因太早進入狀況,「有點進入疲勞期的感覺。」
神全目前打擊率3成77,暫居排行榜第4位,成績依舊亮眼,但對自己要求甚高的神全仍不滿意,若和去年上半季打完依然超過4成的打擊率相比,落差就很明顯。
「加上最近經常因雨延賽,無法正常出賽,調整受影響,感覺好像更累。」神全希望老天爺能多幫忙,多讓比賽順利進行,「只要陽光露臉,恢復正常作息,就能消除疲勞感。」,