大陸A股市場下周一(5日)開紅盤,
,多達七成的中資券商看好2015年股市,
,類股中又以券商和國企改革概念股最獲看好。
2014年底的預測一面倒看多,
,長江商報報導,
,26家發布2015年投資策略的券商,
,共有20家券商看多今年走勢,
,看平的券商有五家,
,看空的僅有國海證券一家。
國泰君安最樂觀,
,認為2015年起A股及整個資本市場將迎接三到五年長周期的大幅發展,
,由資本市場發展而帶動的轉型與增長是「新繁榮」的典型特點。
國海證券觀點最謹慎,認為「中國版QE +積極財政政策+結構性改革」是一條普遍預期的道路,但最終可能通向市場不樂見的貶值性滯漲。
若以美股為比較基準,除了銀行、地產、能源(煤炭石油)、電力等類股,更多的行業估值A股都明顯高於美股。,
中國居民近年在美國東西兩岸大舉購買住宅房地產已不新鮮,
,現在他們瞄準美國寸土寸金的都會區土地,
,挾著雄厚的資金實力,
,在上面興建公寓,
,希望吸引美、中兩國的買主。
CNBC電視頻導3日引述中國朗詩集團董事長兼總裁田明說,
,「中國房地產市場競爭激烈,
,美國房市則在迅速復甦與擴張,
,因此對中國房地產商來說,
,把一部分資金投入美國市場很有意義」。
自我標榜為「綠色地產建商」的朗詩集團擬在美國房市投入10億美元,開發三個地產項目,包括在紐約的共有公寓、舊金山的連棟房屋和洛杉磯的獨棟式房屋。
Real Capital Analytics市場分析部總監泰平(Ben Thypin)指出,「中國房企在美國的投資大增,因為許多中國人擔心他們的資金在中國不安全,他們因此到國外尋找投資機會」。
根據Real Capital Analytics的統計,去年中國開發商在美國商業地產投資總額近30億美元,三分之二都在紐約地區。今年的投資還會增加。
美國地產大亨、Equity Group Investments總裁山姆.澤爾(Sam Zell)說,「來美國投資的都是中國的大公司,實力雄厚,而美國市場 體質不錯,對於他們進入這一市場,不必大驚小怪」。不過澤爾說,「如果這些地產商持續湧入,他們之間就會互相競爭 」。
另據「華爾街日報」報導,中國公司開始涉足美國房地產市場,希望利用中國投資者對美國公寓的火熱需求在美國有所作為。鑫苑(中國)置業有限公司上月在紐約布碌崙區的威廉斯堡買了一塊地,用於該公司在美國進行首個房地產開發項目,即一幢有216戶的共有公寓大樓。此外,鑫苑置業還在美國搜尋其它項目,並計畫將所建樓盤的40%左右賣給中國投資者。鑫苑置業現在關注的是中國投資者喜歡居住的城市,如紐約、洛杉磯、舊金山和邁阿密等。這些買家一般把公寓當作投資,傾向於向外出租。還有人打算把公寓作為第二居所,或讓子女在美國上大學時住。
為鑫苑置業及其他投資美國房地產市場的中國投資商提供諮詢的歐陽默(Omer Ozden)說,中國開發商財力雄厚,並且有客戶基礎,美國開發商則沒辦法獲得這些客戶;如果能很快將這座樓的40%賣給中國內地人士,項目就成功了。
歐陽默說,另有24家中國房地產開發商(包括國有和民營公司)目前也在美國主要城市尋找房地產交易。他說,上述公司裡,絕大多數基本上都在尋找住宅項目,不過也有些公司希望收購商業樓盤或豪華酒店。
有一樁備受關注的交易是,美國建商Lennar目前正與中國國家開發銀行就一筆約17億美元的貸款進行磋商,這筆資金將用於把位於舊金山的兩個前海軍基地改造成大型住宅項目。
報導說,找到合適的項目對中國投資者來說並非易事。歐陽默指出,文化差異經常為中國人與美國合夥人的合作帶來挑戰。一些中國開發商依靠那些英語流利、但對房地產知之甚少的密友來充當自己的談判代表。這就限制了中國人獲取交易的途徑,而且他們常常是在很多美國投資者都看過並放棄後才有機會去看某些樓盤項目。
外國投資者以前在美國房地產市場上曾跌過跟頭。尤其是紐約市,進軍這裡的樓市對於不熟悉承包商和行業協會操作方式的外來者而言可能極具挑戰性。,
林務局認為必須更積極推動石虎保育,
,但沒有一定期程。 圖/新竹林區管理處提供 分享 facebook twitter pinterest 農委會林務局昨天針對石虎重要棲息環境畫設構想,
,邀地方人士在縣府辦座談會,
,但與會人員擔心公有地承租戶權益仍受影響,
,要求政府不宜貿然公告實施;林務局強調從保育角度盼全案早日推動,
,但會聽取民眾意見檢討,
,目前並無設定期程。林務局新竹林管處指出,
,石虎目前僅零星分布在苗栗到南投的低海拔丘陵,數量估計不到500隻,大多數都分布在苗栗,農委會7年前公告修正野生動物保育法,雖將石虎從「珍貴稀有」等級改列「瀕臨絕種」,但石虎面臨生存威脅並未減少,必須積極保育。苗栗石虎重要棲地畫設構想一年前推動,縣內7鄉鎮三萬多公頃公私有土地都被納入,反彈聲四起,此次林務局排除私有地,並在行政程序啟動前,先與地方民眾溝通,昨天邀三義、大湖、卓蘭、銅鑼、苑裡等鄉鎮公所、代表會、議員聽取地方意見。新案考慮納為石虎重要棲地範圍包括林務局國有林地與保安林、國有財產署、縣府及鄉鎮林業用地,總面積約5700公頃,但與會地方人士仍擔心,一旦畫為棲地,開發利用行為將受環評法嚴格限制,即使0.05公頃以上的林木皆伐,或5年累積皆伐達0.25公頃都要辦環評,承租戶權益將受嚴重衝擊,三義鄉民代表會主席呂明忠等人認為連150坪的開發都受限,要求林務局檢討構想,不宜留然實施。新竹林管處副處長黃群修說,目前石虎棲地畫設範圍仍未確認,林務局會聽取各方意見作為畫設參考、檢討方案,將阻力減至最低,全案推動並無既定期程。,
歐洲央行總裁德拉基已極盡寬鬆之能事,
,但歐元區經濟仍未起飛,
,企業營運更是利空頻傳。政策失效最明顯的原因,
,是歐洲銀行體系殘破,
,吸光了新增的流動性,
,卻不能把資金轉給消費者及企業。但還有另一項原因,
,就是人口老化。就算德拉基能醫好銀行體系的問題,
,人口老化之病也去不了。歐洲人口老化比美國快;要想使經濟復甦或財政平衡,
,卻只能靠更少的勞工來支持大量的退休者,
,問題當然難解。人口老化為何會限制貨幣政策的效果?得先從量化寬鬆政策(QE)如何能刺激經濟活動談起。第一條路線是信用管道。理論上QE可鼓勵銀行釋出更多貸款,加上利率又低,應能刺激經濟成長。目前歐元區的貸款情況確有改善,但信用擴張仍屬溫和,主要是因為歐元區銀行業的財務仍差,且家庭也全力減債。但還有另一項不利原因,就是老人借的錢通常較少,而歐洲年輕人口比率下降,且更晚婚、晚育,失業率也居高不下,房價飆漲更使許多年輕人只能在夢中買房,因此信用需求仍然疲軟。第二條是風險管道:即假定公債殖利率應迫使投資人轉進股市等高風險資產。QE已使歐洲公司債殖利率劇降,然而效應尚未真正擴散到股市,因為投資人擔心市場動盪,但人口老化也是原因之一。老人不想看到自己的投資因股市崩盤而消失,因此接近退休時通常會把儲蓄轉入公債及現金等較安全的資產。老人愈多,對本地的股票需求就愈少,使歐元區銀行及其他企業的籌資成本提高,抑制放款與投資。最後再考慮財富管道:老人擁有的金融資產比年輕人多,因此QE引發的資產價格上漲,老人也獲利較多。但QE在歐元區造成的財富效果不如美國大。美國家庭平均三分之一的金融資產是股票,但法國及義大利僅五分之一,德國更只有十分之一。因此歐元區多數退休老人只能靠低殖利率的資產過活,又擔心退休金縮水,因此不大可能增加消費。結果不僅使歐洲央行難以刺激需求,也使所有企業受損。,
2018年青少年全國藤球錦標賽4日於台北海洋科技大學士林校區體育館展開為期2天的熱戰,
,經過第一天的激烈競逐,
,來自屏東的佳冬高農大出鋒頭,
,一舉囊括高中男、女子組二人賽、高中女子組三人賽等共三座冠軍。此次青少年錦標賽進行二人賽及三人賽,
,包括國小、國中、高中男、女組,
,共計48隊報名參加,
,甫於5月會長盃選出9男6女的「潛力優秀U19青少年代表隊」,
,經過7月完成第一階段國內集中訓練後,
,也在首屆青少年錦標賽中驗收成果,
,代表隊全員將在比賽結束後,隨即於7日啟程前往泰國進行移地訓練,且參加當地舉辦的國際分齡賽。 潛優青少年代表隊教練詹宇庭表示,潛優選手們在集訓期間除了極少數身體素質有待提升之外,普遍對於內容適應良好,令人滿意,這次青少年錦標賽的潛優選手表現給予80分評價,但在隊友之間的溝通、逆風球的處理,都還有調整進步的空間。中華藤球協會今年首辦青少年錦標賽,詹宇庭認為這是一個重要的起步,不但扭轉過去國內藤球發展頭重腳輕的現象,也給了國內青少年藤球選手一個舞台,讓他們成為比賽的主角,進而吸引同年齡選手有一個可以追尋的目標。今天各組別激戰,佳冬高農除了由男子B隊勇奪高男二人賽冠軍,女子隊則包辦二人賽及三人賽雙冠。其它,國小男子組二人賽、國中女子組二人賽分別由北葉國小A、士林國中A奪冠。明天將進行最後一天的賽程,從下午2時30分起依序登場的三人賽國女、國男、高男等3組冠軍戰,博斯無限台將進行現場直播。潛優選手佳冬高農潘若慈。圖/中華藤球協會提供 分享 facebook,
花蓮縣防杜有毒澱粉,
,發揮最大成效,
,縣衛生局昨天邀請花蓮縣健康美食協會等餐飲團體、業者齊聚,
,宣示「無毒花蓮、健康出擊」,
,確保花蓮縣每樣澱粉食品都能吃得安心,
,縣衛生局長徐祥明強調,
,花蓮縣以4層防護機制,
,徹底斷絕毒澱粉流入花蓮,
,確保餐飲安全。
花蓮縣衛生局表示,
,到昨天為止,共發出1021張「無毒澱粉」標章,除由衛生局稽查確認業者使用安全、無毒的澱粉,且有檢驗證明,業者也具結確保、願擔負法律責任。
包括花蓮縣總工會理事長陳玉村、花蓮健康美食協會副理事長劉瑞祺、花蓮縣糕餅公會理事長李永楠等數十家餐飲、特產業者齊集衛生局,展示各家具代表性的餐點、飲料和特產品。
局長徐祥明表示,自衛生署於5月13日發布順丁烯二酸酐汙染產品事件後,縣衛生局立即採取4層防護機制,確保消費者安全與業者的信譽。
4層防護機制包括:「斷源截流」,全面清查順丁烯二酸酐汙染產品流向;全面稽查1564家使用澱粉原料的食品業者,確認業者取得上游供應廠商的來源安全證明及具結;嚴格分類、抽驗,44件抽驗項目全部安全無虞;經衛生局稽查合格的業者,須具結、擔保食品安全,否則要負法律責任。
花蓮縣總工會理事長陳玉村、糕餅公會理事長李永楠都肯定衛生局的防護措施迅速,立即恢復消費者的信心、業者的商譽。,
財政部昨天公告修正「營業登記規則」第5條,
,營業人申請營業登記時,
,應檢送下列文件:
一、負責人國民身分證影本、戶口名簿影本或其他有效證明文件。
二、公司組織者,
,其公司章程。
三、合夥組織者,
,其合夥契約之副本;合夥人為未成年人者,
,並應檢送其法定代理人同意之證件,
,但已婚者免附。
四、其他組織者,
,其主管機關核准成立之證照影本及組織章程。
五、分支機構負責人與總機構不同時,
,應加附授權書。,
,
大陸房市調控層層加碼後進入「限購、限貸、限價、限售」的四限時代,
,上海市進一步規定新房銷售需經官方搖號排序,
,才能按序購房。房地產專家預計,
,北京、廣州、深圳、杭州等一線及熱點二線城市,
,很快將跟進實施搖號買房政策。從去年9月30日打房新政實施以來,
,大陸至少55個城市發布160項限購、限貸、限價和限售等房地產調控政策。然而,
,今年3月17日北京發布的樓市調控新政,
,又再掀起了新一輪樓市調控收緊潮。3月跟進北京認房認貸政策的城市至少超過40個,
,不僅覆蓋北上廣深一線城市,
,連天津、廈門、杭州等二線城市也加入限購陣營。4月調控轉向二三線城市,包括珠海、惠州等逾20個城市啟動限售,地方頒布的調控政策近50次,調控力道和範圍不斷擴大。在密集調控下,多地房市成交出現新一輪降溫行情。據中國指數研究院統計,截至4月,一線城市房市成交降幅達30.50%,較去年同期大減34.57%;二線城市下降16.02%,較去年同期年減35.45%。5月調控最大的不同是,上海出新規要求新樓盤賣房需公證搖號。中新網報導,上海市住建委正式公告,新開盤住房採取由公證機搆主持搖號方式公開銷售;嚴格落實購房實名制;不得以任何名義收取價外價。上海市政府嚴格要求,開發商、代理及仲介不得以各種方式炒賣房號,對涉嫌違規的房企,一經查實,一律暫停網簽,甚至取消房地產開發企業資格。報導援引中國城市房地產研究院院長謝逸楓指出,搖號選房、買房原本是房地產市場潛規則,製造房源緊缺、銷售火爆的伎倆,達到房價上漲目的。易居房地產研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,上海頒布類似政策,主要是考量限購、限價下,避免開發商定向銷售暗箱操作。他表示,類似房屋交易中的拍賣,原本只適用司法拍賣房,而房地產市場一房一價的限定,使得搖號是最直接有效的管制措施。搖號買房政策上路後,估計今後搶房、深夜排隊買房、或房企花錢請人排隊買房的火爆假象將不復見。嚴躍進表示,後續對房地產市場的管控預計還會趨嚴,尤其是銷售過程中類似一房多賣、一房多價等做法,會再推出監管措施。 分享 facebook,
副總統吳敦義昨天出席行政院地方政務研究班第8期結訓典禮,
,細數中藥零售業未開放大陸來台等等,
,因「兩岸服務貿易協議」引發各界關注憂心的「誤會」,
,他說,
,希望地方政府能多加宣傳,
,讓國人能清楚了解正確資訊。
地方政務研究班是行政院針對地方機關開設最高層級的訓練班,
,第八期27名學員均是各縣市高階主管,
,昨天的結訓典禮,
,吳敦義代表總統馬英九出席,並在行政院副院長毛治國及人事行政總處人事長黃富源陪同下,頒發結業證書。
吳敦義指出,「服貿協議」是政府與對岸洽簽中的重要交流項目,絕不會貿然草率,一定會盡力周全國內現有的產業競爭力,但是很多誤解,卻流傳得比正確的協議內容還要快。
吳敦義說,有人擔心計程車「小黃會變小紅」,其實計程車根本沒開放大陸進來,開放的是汽車租賃業;開放大陸勞工來台,更是完全沒有這回事,也沒有開放投資移民。
吳敦義說,大家關心國內中藥零售業會大受衝擊,其實中藥零售業並沒有開放,只有中藥批發早在98年6月開放,但迄今只有4家申請2家設立,投資額只有數十萬美元,國內中藥批發商生意還是「昂然屹立」。
「出版業對岸不開放,台灣當然也沒開放」,吳敦義說,印刷業雖然開放,但大陸只能投資台灣印刷業,不投資額也不能超過50%。反之,台灣印刷業赴大陸投資則完全不受限。,