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投資客只買不住 倫敦「鬼城」林立

海外投資客競逐安全資產標的,

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,紛紛湧入倫敦置產,

富貴手

,但又閒置著不住,

不良次級品

,導致部分地區猶如「鬼城」。

據全球豪華地產代理商Knight Frank公司,

專利買賣

,倫敦上流社交界和最貴的高尚住宅區梅菲爾(Mayfair)價值10億美元的豪華公寓,

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,購買者都是來自中國和俄國的顧客。而梅菲爾區及附近的肯辛頓區和切爾西區的價格為600萬美元的豪宅,

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,在過去12個月中價格平均上漲了10.5%。英國廣播公司(BBC)報導,

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,倫敦豪宅的買主中有近60%是香港、中國大陸和新加坡人。

據報導,在倫敦的金融區金絲雀碼頭,三分之一的新售房屋都被來自中國大陸和香港的買家買走。

但全球第二大房仲業者仲量聯行(Jones Lang LaSalle)歐洲區行政總裁伍博琦(Christian Ulbrich)表示,儘管倫敦已成為全球房市的安全避風港,部分地區卻恐面臨淪為鬼城的風險。

他說,中國等海外投資人相當青睞倫敦,將倫敦視為通往美國與亞洲的要道,這波熱潮可能助長明年倫敦房價,平均上看50萬英鎊(82萬美元)。

伍博琦接受「每日電訊報」訪問時說:「倫敦不只是全球避風港,也逐漸發展成讓人趨之若鶩的國際大城,是朝氣蓬勃的大熔爐,提供璀璨機會,也是投資安全去處。」

他說,巴西等新興市場波動劇烈,導致資金湧入已開發市場,尤其是歐洲;倫敦是投資人首選,人人都想來分一杯羹。

根據英國統計局數據,英國平均房價已漲至24萬8000英鎊,倫敦更達44萬1000英鎊。伍博琦預期倫敦房價將維持漲勢,認為英國房市不至於泡沫化。

不過,他警告豪宅需求過熱,已導致倫敦部分高級地段成了鬼城。他說:「我對倫敦的疑慮是,許多高級豪宅賣給無意入住的人,甚至連租人都不想,抱著閒置當安全資產。」

他說,「我們梅菲爾辦公室附近一到晚上就烏漆嘛黑,毫無人煙。這種趨勢將持續上升。當地社區必須想辦法因應,因為這種趨勢可能朝著錯誤方式走」。

課徵空屋稅等懲罰性措施也難以力挽狂瀾。在梅菲爾買得起1000萬英鎊豪宅的人,不會因為須繳1萬或2萬英鎊的空屋稅金,就嚇得不敢買。,

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日本廢核立場轉向 可能重啟反應爐

經濟產業大臣茂木敏充28日說,

國營事業

,當局將檢討前朝政府計劃2040年前全面廢核的目標,

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,可能重新啟用通過嚴格安檢的核反應爐,

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,也考慮讓40年老舊核電廠維持運轉。這代表自民黨在選舉期間宣示「減少仰賴核能」的立場已大幅轉向。,

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嘉縣3鄉鎮旅外鄉親 熱心捐助弱勢

溪口鄉、大林鎮昨天都舉辦歲末送暖,

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,旅外鄉親和企業人士都大力贊助,

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,溪口鄉今年擴大發放給弱勢家庭,

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,大林鎮則舉辦溫馨圍爐餐會。溪口鄉公所昨天和疊溪村天臺殿合辦寒冬送暖,

散光

,天臺殿還提供壽桃,

感情破壞

,現場安排義剪。今年參與聯合冬令救濟的民間團體、企業及善心人士特別多,

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,大多是年終就主動向鄉公所詢問。包括台灣春億集團董事長蘇揚修,

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,昨天偕同資深藝人長青到場,

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,鄉長劉純婷說,很感謝溪口人回饋家鄉。大林鎮公所昨天舉辦低收入戶春節慰問餐會,並分贈各界捐贈慰問金和物資,鎮長黃貞瑜感謝許多大林鄉親的贊助,其中,鎮民江耀杰在父親江瑞棟促成下,連續4年捐贈20萬元以上善款幫助弱勢鄉親。另外,梅山鄉的縣議員郭芳宜發起捐贈白米給鄉內清寒學生,共有500公斤,都是他的胞弟郭芳杰捐贈,郭芳杰長年在外經營事業有成,目前擔任台中樸和建設公司董事長。,

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陳世哲升任邑錡董座

邑錡(7402)昨(28)日召開股東常會,

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,改選董監事,

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,會後召開董事會,

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,推舉總經理陳世哲升任董事長,

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,同時兼任總經理職務。邑錡今年強推新品上市,

相親聯誼

,旗下縮時攝影機品牌Brinno4月推出WiFi版本,

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,加上4、5月營收年增均逾兩成,

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,法人看好,本季業績有望優於上季,年增幅度不輸上季。邑錡首季營收7,575萬元,年增24%。法人估計,隨ODM及OBM新品齊發,邑錡今年營收高峰落於第3季,由於下半年ODM不少新訂單陸續出貨,加上今年開展大陸市場,開發聯名(co-brand)客製化產品,預計下季開始交貨,OBM數位電子貓眼產品也將導入WiFi版本,市場看好,8月營收有望衝新高。邑錡預計今年有五款新產品上市,因應客戶需求,內部正投入研發結合虛擬實境(VR)180度、甚至360度全景觀看的縮時攝影新產品,預計最快明年下半年問世,有望推升新營運動能。邑錡去年全年出貨量約10萬台,法人估計,今年在大陸聯名產品推出搶市,加上新客戶及新產品推出激勵下,出貨量有望翻倍上看20萬台,全年營運將優於去年。邑錡昨天股價收77.2元,下滑0.7元。,

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完賽禮挨轟大小眼 金門夜跑允補發

金門觀光馬拉松賽只要參加5場次的馬拉松賽,

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,就可獲得完賽禮,

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,由於相當有紀念意義,

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,不少跑友都是衝著這個而來。 記者蔡家蓁/攝影 分享 facebook 金門觀光半程馬拉松上個月才剛落幕,

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,卻遭跑友質疑金門縣觀光協會當初宣布只要連續跑完五鄉鎮活動,

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,不分21公里(半馬)組或11公里路跑組,

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,憑5場完賽證明,

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,就送主題酒,但事後卻只有完賽5場21公里者才有,根本「大小眼」。主辦單位事後連忙致歉並表示願補發,才平息跑友怒火。金門觀光半程馬拉松賽「金城鎮星光夜跑」上月29日晚間開跑,雖然在颱風來襲前夕,仍吸引1千名跑友參賽。原本美事一樁,但賽事隔天卻有不少跑友上網「幹譙」,其陳姓跑友表示,不僅領跑者帶錯路,害他多跑了2公里,「怎麼會犯這麼大的錯誤」?不僅如此,11公里路程賽全程才設置3個水站,路上標誌又太少,讓不少跑者抱怨連連。跑者還說,當初主辦單位說只要連續5場都參加,就可以領完賽禮,跑沒限定21或11公里;沒想到賽後,21、11公里的報名費都是700元,獎牌也都一模一樣,不知道為何待遇大不同?真的超不爽。多位跑友向縣府反映後,金門縣觀光協會連忙致歉,並說明只要有連續跑完五鄉鎮活動者,不分21或11公里,只要憑5場完賽證書,皆送主題紀念酒,但跑者需提供5場證明文件,自行到協會領取;若是外縣市需自付郵費。對此,林姓跑友再抨擊說,如今大會應該去查符合資格者進行補送,怎會要求跑者自己提供證明?萬一跑友的證明遺失,不是很虧?像她上路跑協會網站,就有數場查不到資料了。 ※ 提醒您:禁止酒駕 飲酒過量有礙健康,

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Fed本周決策可能透露什麼訊息? 一次看懂

美國聯準會(Fed)本周可能宣布已準備好「不久後」開始縮減資產負債表,

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,強化Fed將在9月宣布啟動縮表的市場預期。先前紐約聯準銀行的試算報告已暗示,

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,Fed會溫和縮表,

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,以免對市場造成太大衝擊。Fed將在台北時間27日凌晨2時宣布決策,

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,利率預料將維持於1%到1.25%不變。但這次的觀察重點為決策聲明的措辭調整。Fed的6月會議紀錄顯示,

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,最早可能本周正式宣布啟動縮表,

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,但市場仍預期Fed將在9月宣布,

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,因為屆時Fed將召開決策會後記者會,

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,主席葉倫有機會向市場說明政策細節。摩根大通、摩根士丹利及瑞銀的分析師都預測,Fed決策聲明除了稍微調整經濟評估的措辭,也將宣布已「準備好」在「相對不久後」(relatively soon)開始縮表,與葉倫和理事布蘭納德(Lael Brainard)近日的公開言論相呼應。小摩經濟學家斐洛利表示,由於Fed迄今的行動還不足以讓市場準備好接受本周宣布啟動縮表,因此Fed這次可能會暗示「相對不久後」、或明指9月將展開資產負債表正常化,也就是讓量化寬鬆(QE)措施退場。小摩指出,Fed本周宣布啟動縮表的機率約20%。大摩經濟學家參特納說,Fed的聲明可能指出經濟情勢改善,包括經濟持續適度擴張且就業市場轉強,強化9月宣布縮表的市場預期。瑞銀經濟學家卡本特預料認為,本周宣布啟動縮表的機率僅15%,9月或12月宣布的機率較高市場期貨預期Fed在本月升息的機率為零,9月升息機率僅6%,12月升息機率達40%。紐約聯邦準備銀行日前的縮表試算報告,可能已透露Fed的縮表方式規畫。該報告假設,Fed縮表將分為大縮、中縮、小縮等三種逐步縮表的腳本,三種方式的總縮表金額分別是2.1兆、1.6兆與1兆美元,完成時間分別落在2020年到2023年之間。報告說,就算Fed「大縮」,其資產負債表的最終規模仍有2.4兆美元,仍遠高於實施QE前的8,500億美元,對市場的影響不會太大。市場預期,Fed本月升息的機率為零,9月升息機率僅6%,12月升息機率達40%。,

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投資型保單開放連結國內金融債

金管會發函開放保險業投資型保險商品,

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,可以連結國內金融債及結構型商品,

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,保險業挾著龐大資金投入,

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,將有助鼓勵國內金融機構多研發、推出創新商品。
金管會25日發布修正「人身保險商品審查應注意事項」及「投資型保險專設帳簿保管機構及投資標的應注意事項」規定,

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,這次修正主要是開放投資型保險商品,

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,可以連結國內的金融債及結構型商品。
其中國內結構型商品部分,

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,將比照連結境外結構型商品規定,

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,必須100%保本。
官員表示,

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,這項開放,

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,可鼓勵投資型保單連結投資國內金融商品,保險業資金那麼多,不要一直買國外商品,也要照顧國內金融機構,此舉應有助促進國內金融商品研發與創新。
官員指出,現行規定對於投資型保單是否可連結國內金融債、結構型商品,及須送審的相關文件,均無規定,因此業者至今都沒有提出連結國內金融債、結構型商品的申請。
金管會決定修改人身保險商品審查應注意事項,明訂投資型保單連結國內金融債、結構型商品時,商品送審時須提出的文件,並增訂相關規範。,

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SBL/劉錚挑戰各項王 周柏臣外線更犀利

從SBL菜鳥變成二年級生,

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,台啤隊劉錚與裕隆隊周柏臣新球季要證明過去沒有虛擲光陰。
上季新人王劉錚本季從金酒隊換到台啤隊,

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,陣容依舊以年輕球員為主,

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,「但我會讓大家看到不一樣的我。」
他覺得上季出手選擇差、跑位與傳導觀念不佳,

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,投籃命中率4成36、三分球命中率2成6、平均失誤1.93次是菜鳥最高。
他說,

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,「我加強中距離投籃和傳球,

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,希望提高命中率,

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,當被對方包夾時,

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,不要強行出手,

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,想辦法傳到空檔的隊友,幫助團隊進攻。」
劉錚上季以平均2.13次贏得抄截王,「這季是有王的獎項都想挑戰看看,盡全力打。」
周柏臣上季單場平均6.47個籃板與1次阻攻都是本土球員最佳,他表示除保留原有優勢,季前進攻特訓,增加外線投籃穩定性。
他說,「練外線就是加強進攻手段,讓自己更有威脅性,不然以前站很遠,對手幾乎都不防守,現在要讓對手付出點代價,教練也鼓勵我多出手。」
防守上,他向前輩李啟億討教,「學長經驗很豐富,他很肯教、不藏私,他告訴我,『不是只有進攻有假動作,防守也有。』像守區域時要守兩個人,如何判斷對方細微動作,是要傳球或投籃,我的反應不是很匆忙想封阻或抄截,要試著學會防守到位,減少浪費體能。」
裕隆洋將本季找禁區型球員古德,不像上季射手強生,周柏臣不用再扛對方洋將,他說,「這次有古德,比較放心了,我也希望轉換位置後,讓自己更有表現機會,幫助球隊贏球。」
(系列完),

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廣東自貿區草案 明確粵港澳合作

「中國(廣東)自由貿易試驗區條例(試行)」草案20日提請廣東省十二屆人大常委會第二十三次會議審議。中新社報導,

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,該條例草案共9章68條,

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,主要內容包括規定了管理體制與協調機制、投資開放與貿易便利、高端產業集聚、金融創新與風險監管、粵港澳合作、事中事後監管、綜合管理與服務等7個方面。草案明確,

新建案

,鼓勵廣東自貿區先行先試,

鐵架

,探索制度創新,

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,改革妨礙制度創新的體制、機制;各片區應當建立聯動合作機制、優勢互補。草案規定,

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,廣東省政府、自貿區片區所在市政府,

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,應當依照法定程序最大限度向自貿區片區管理機構,

展示櫃

,下放或委託實施部分省級、市級管理權限;實行權責清單制度,編製權責清單、權力運行流程圖並向社會公開。在金融創新與風險監管方面,草案規定,在完善宏觀審慎管理機制基礎上,適時開展自貿區企業在一定範圍內進行跨境人民幣融資,以及自貿區銀行業金融機構與港澳同業機構開展跨境人民幣借款等業務,自貿區金融機構和企業可以從港澳地區及國外借用人民幣資金。「粵港澳合作」方面的內容在草案中以專章進行明確,包括規定:推進粵港澳服務貿易自由化,在金融服務、交通航運服務、商貿服務等領域,取消或放寬對港澳投資者資質要求、股比限制、經營範圍等准入限制措施;支持符合條件港澳金融機構在自貿區以人民幣進行新設、增資或參股自貿區內金融機構等直接投資活動。該草案日前已經廣東省政府常務會議討論通過。廣東自貿區工作辦公室主任鄭建榮稱,通過立法明確廣東自貿區的管理制度、運行機制,為境內外投資者創造一個高效便捷的制度環境。數據顯示,去年廣東自貿區吸收外資集聚效應明顯,廣東省全年實際使用外資金額增長42.7%,超過217億美元。2015年4月掛牌的廣東自貿區包括廣州南沙新區片區、深圳前海蛇口片區和珠海橫琴新區片區。中國國務院批復的「中國(廣東)自由貿易試驗區總體方案」中明確,廣東自貿區依託港澳、服務內地、面向世界,建設成為粵港澳深度合作示範區、21世紀海上絲綢之路重要樞紐和全國新一輪改革開放先行地的戰略定位。,

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「一包奠儀」李唯禎 婉拒善款

李唯禎為(左)為表達對楊石旭的感謝,

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,要離開服務處時還給楊石旭一個擁抱,

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,兩人情同父女。 記者黃煌權/攝影 分享 facebook twitter pinterest 「一包奠儀的故事」讓很多人為之感動,

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,當事人李唯禎昨天親自向朴子市文化里長楊石旭道謝。她說,

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,感謝社會善心人士的幫助,

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,希望善心人士將善款捐給更需要幫助的人,

君川結衣

,因為她還年輕,

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,可以靠雙手將兩個兒子扶養長大。而許書誠的父親許經綸也說,

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,雖然家境不富裕,但日子還過得去,感謝大家對許書誠的關愛,將不再接受外界的資助。「一包奠儀的故事」經媒體報導後,楊石旭這幾天都接獲來自全省各地善心人士的電話,表示要捐款及捐回收物給李唯禎、許書誠。雖然本月17日下午李唯禎就告訴楊石旭,將不再接受外界的捐助,而楊石旭也將這個訊息PO在他的臉書。但昨天上午還是有善心人士,遠從桃園拿善款到楊石旭的服務處,要捐錢給李唯禎,讓李唯禎感動不已。而自17日下午透過楊石旭要將善款捐給李唯禎的錢,全部暫由楊石旭保管,未來將依照李唯禎的意思,將這筆錢捐給更需要幫助的弱勢家庭、個人。「內心真的非常感謝、感動!」李唯禎昨天到楊石旭服務處,表達她對楊石旭及各地善心人士的最深謝意。李唯禎說,雖然她家境不好,並有2個分別就讀國中2年級、國小5年級的兒子要扶養,但她才35歲,還年輕,可以自己賺錢將兒子扶養成人,因此不再接受外界的捐助。楊石旭表示,目前由他暫時保管要捐給李唯禎的善款約2萬元,這幾天他會將這筆善款轉送給更需要幫助的人,讓「兩個好人的故事」有圓滿結局。,

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