海外投資客競逐安全資產標的，
，紛紛湧入倫敦置產，
，但又閒置著不住，
，導致部分地區猶如「鬼城」。
據全球豪華地產代理商Knight Frank公司，
，倫敦上流社交界和最貴的高尚住宅區梅菲爾(Mayfair)價值10億美元的豪華公寓，
，購買者都是來自中國和俄國的顧客。而梅菲爾區及附近的肯辛頓區和切爾西區的價格為600萬美元的豪宅，
，在過去12個月中價格平均上漲了10.5%。英國廣播公司(BBC)報導，
，倫敦豪宅的買主中有近60%是香港、中國大陸和新加坡人。
據報導，
，在倫敦的金融區金絲雀碼頭，三分之一的新售房屋都被來自中國大陸和香港的買家買走。
但全球第二大房仲業者仲量聯行(Jones Lang LaSalle)歐洲區行政總裁伍博琦(Christian Ulbrich)表示，儘管倫敦已成為全球房市的安全避風港，部分地區卻恐面臨淪為鬼城的風險。
他說，中國等海外投資人相當青睞倫敦，將倫敦視為通往美國與亞洲的要道，這波熱潮可能助長明年倫敦房價，平均上看50萬英鎊(82萬美元)。
伍博琦接受「每日電訊報」訪問時說：「倫敦不只是全球避風港，也逐漸發展成讓人趨之若鶩的國際大城，是朝氣蓬勃的大熔爐，提供璀璨機會，也是投資安全去處。」
他說，巴西等新興市場波動劇烈，導致資金湧入已開發市場，尤其是歐洲；倫敦是投資人首選，人人都想來分一杯羹。
根據英國統計局數據，英國平均房價已漲至24萬8000英鎊，倫敦更達44萬1000英鎊。伍博琦預期倫敦房價將維持漲勢，認為英國房市不至於泡沫化。
不過，他警告豪宅需求過熱，已導致倫敦部分高級地段成了鬼城。他說：「我對倫敦的疑慮是，許多高級豪宅賣給無意入住的人，甚至連租人都不想，抱著閒置當安全資產。」
他說，「我們梅菲爾辦公室附近一到晚上就烏漆嘛黑，毫無人煙。這種趨勢將持續上升。當地社區必須想辦法因應，因為這種趨勢可能朝著錯誤方式走」。
課徵空屋稅等懲罰性措施也難以力挽狂瀾。在梅菲爾買得起1000萬英鎊豪宅的人，不會因為須繳1萬或2萬英鎊的空屋稅金，就嚇得不敢買。，
適量的咖啡對健康是有好處的。 圖／ingimage 分享 facebook 咖啡是許多上班族喜愛的提神飲料，
，也有許多專家學者鑽研咖啡對健康的好處，
，有趣的是，
，喝咖啡也能提高運動選手的表現。台北醫學大學名譽教授林松洲指出，
，咖啡因可提高神經肌肉的協調，
，縮短反應時間，
，使腿部肌肉反應更快，
，所以有超過2/3的奧運選手，賽前利用喝咖啡提高表現，是合法又有效的戰略之一。 林松洲表示，咖啡因會增加大腦中腦內啡濃度，使人處於高亢狀態，因此上班族喜歡「喝一杯再上」，幫助自己面對繁忙的一天，對運動員來說，喝咖啡更能使自己在競賽時，擁有「我要拿冠軍」的精神鬥志、增強加快跑步速度慾望，進而讓比賽表現更好。而且，咖啡因可幫助大腦向肌肉發送訊號，使肌肉的收縮及放鬆速度加快，提高神經肌肉協調，意味著能以較少的能量獲得更快速度，可讓跑者感覺速度更輕快。此外，咖啡因也能增加脂肪利用率，加快脂肪轉換為能量，從而節約肝醣消耗。林松洲解釋，肌肉肝醣的貯存量和耐力呈正相關，貯存量愈高、耐力愈強，一旦肝醣耗盡，肌肉就難維持高強度運動，所以當咖啡因節約肝醣的消耗，就能讓運動員在比賽表現維持更好，尤其以馬拉松跑者的幫助最為顯著。不過，運動員只適合在賽前喝咖啡，林松洲表示，若選手於訓練期間就習慣喝咖啡，比賽時難增強表現，建議在模擬賽事時，就先用咖啡來衡量自己的表現，若有胃潰瘍或心悸的運動員，則不建議喝咖啡，不僅會帶來不適，「更可能毀掉你長久以來的艱苦訓練！」鑽研咖啡的乳癌防治基金會董事長張金堅表示，目前雖未有大規模研究證實咖啡因能替運動員帶來好表現，但咖啡因不算禁藥，許多運動員確實會在比賽前，使用咖啡因等能量果膠食品或飲品。林松洲提醒，過度攝取咖啡因仍會引發骨質疏鬆、頭痛或失眠等問題，建議每公斤體重補充五毫克咖啡因即可，例如68公斤的人，每天攝取340毫克的咖啡因即可，換算每天不超過3杯濾泡式咖啡，所以喝咖啡比使用其他的咖啡因製品更天然，也能避免攝取過多。張金堅也建議，咖啡應分次喝、慢慢喝，注意咖啡濃淡度，別一次灌太多。，
廣受愛戴的「平民教宗」方濟14日造訪南韓時呼籲兩韓和平談話，
，停止互相挑釁，
，與朝鮮半島和平共處。另在飛往南韓途中，
，因中共首度允許教宗飛機飛越中國領空，
，方濟也致電中國領導人給予祝福。
這是天主教宗近20年來首度訪問亞洲，
，明年1月方濟計畫造訪菲律賓和斯里蘭卡。在亞洲，
，有兩個以天主教徒為主的國家，
，菲律賓是其中之一，
，另一個則是東帝汶。
南韓約有574萬天主教信徒，
，占人口的10.4%，是世界上天主教發展最快速的國家之一。這次教宗將首爾光化門宣福儀式，冊封為18、19世紀的124名殉教者為真福（天主教會追封亡者一種儀式，獲冊封者稱為「真福」，其位階僅次於「聖人」），預計會有百萬人觀禮。
【南韓盛迎 北韓挑釁】
此外，方濟也將參加「亞洲青年節」，與周遭國家的青年天主教徒見面，並接見「世越號」渡輪的倖存者家屬，為他們祈福和禱告。行程最後一天，教宗將在彌撒儀式中，為東亞和分烈的朝鮮半島帶來和平訊息。
然而，北韓卻在教宗抵達前後連發5枚火箭挑釁，也拒絕天主教首爾總教區派遣10名教徒參加彌撒的邀請。根據2014年聯合國人權報告，在少數嚴格控制宗教的國家中，北韓基督徒沒有信仰自由，甚至會遭到處決。
【中國與教廷關係緩和？】
中國是無神論國家，北京與梵蒂岡關係向來不睦。此次因中國允許教宗飛越領空，方濟特別致電中共領導人：「將最美好的祝福獻給閣下和貴國人民，願神保佑貴國平安。」由於中共與梵蒂岡並無邦交關係，之前天主教宗造訪亞洲時，特別避開飛越中國上空。教會發言人表示，方濟此次得以行經中國領空，是雙邊關係「緩和的信號。」
政大國關中心美歐所研究員嚴震生分析，亞洲天主教徒最多的國家是中國，信徒比例最高的是菲律賓，教宗卻拜訪南韓是因為該國天主教人口從2%增至11%，主要是這些信徒多半是社會菁英，影響甚鉅。
【更多精采內容，詳見】，
六都連任及新任首長昨（25）日宣誓就任，
，盤點各都即將上路重點政策，
，啟動交通建設帶動城市再生，
，為六都首長最關切議題；三位連任首長也主打招商引資，
，此外，
，為解決高房價問題，
，中部以北四都首長，
，均承諾催生社會住宅。
柯文哲表示，要驅動北北基桃宜「首都生活圈」的合作，第一個100天，將全面翻新台北的氣象。他在上任前已與各縣市首長會談，推動捷運通車至基隆、北宜直鐵穿越翡翠水庫到宜蘭、基隆興建青年住宅與桃園機場捷運合作等議題。
柯文哲上任後第一件工作就是兌現選舉支票，拆除懸宕八年的台北市忠孝西路公車專用道，昨晚展開前置作業，移除燈桿、號誌等設施，今晚10時正式開拆，12月27日清晨6時就會通車。
新北市長朱立倫表示，將提升新北捷運工程處為一級機關，全力建設三環三線；桃園市長鄭文燦及台南市長賴清德皆表示，推動鐵路地下化，以邁向都市現代化。
台中市長林佳龍將針對捷運及BRT快捷巴士的發展、改善塞車及路平等進行研究，改善縣區邊緣化、再生舊市區、發展大眾運輸等，另推動「環山手線經濟圈」，結合鐵路、捷運、公車、自行車，建構複合式交通路網；高雄市長陳菊也提出建設轉運中心和智慧運輸走廊，打造大高雄30分鐘生活圈的政策方向。
在招商引資部分，朱立倫明年一口氣拋出台北港娛樂區及產專區、新莊知識產業園區、林口國際媒體影視園區等五大招商案。賴清德拋出軍漁港觀光休閒BOT等八項投資招商以及永康砲校遷移、關廟校區興建等十大土地開發案，預計為市府帶來百億元以上資金活水；陳菊將以公私合作方式，引資百億，建設以高雄港為核心的「亞洲新灣區」。
房價居高不下，中部以北四都首長，喊出只租不賣廣建社會住宅，回應社會需求；賴清德則要推出照顧住宅。
（記者楊文琪、吳佳蓉、蕭君暉、宋健生、吳秉鍇、林政鋒），
福建廈門市中級人民法院一審昨天集中宣判「310」特大跨國電信詐騙8個系列案件，
，56名大陸被告人分受二年三個月至十二年不等徒刑，
，台灣犯罪被告則由台灣法院審理。
新華社報導，
，2011年2月以來，
，台灣電信詐騙團夥在柬埔寨金邊市、西哈努克省等地的別墅或酒店內設立詐騙窩點，
，鋪設網絡設備，
，並以提供免費往返機票、食宿及薪酬、業務提成等方式，
，誘使大陸被告人前往柬埔寨從事電信詐騙。詐騙集團人員通過電信技術手段虛擬大陸司法機關或銀行的電話號碼，
，向大陸地區不特定多數人群發送語音電話，
，大陸被告人則根據詐騙集團的安排接聽被害人電話，或者按詐騙集團提供的被害人信息資料上的電話號碼，向被害人撥打電話。
在電話接通、撥通後，大陸被告人與台灣犯罪嫌疑人分工配合，分別擔任一、二、三線人員，冒充大陸地區公檢法機關或者銀行的工作人員，虛構被害人名下信用卡透支、身份被他人冒用、銀行賬號遭他人竊取、涉嫌洗錢犯罪、款項將被法院凍結或強制執行等事由，對被害人進行威脅、恐嚇；而後再以需要對被害人的財產進行核查比對、修改銀行卡磁條數據、保證資金安全等為藉口，誘騙被害人轉賬或者匯款到指定的詐騙專用賬戶，從而騙取被害人的錢財。
法院查明，在這8個系列案件中，56名被告人共實施詐騙360多起，查明的被害人有180多人，詐騙款達人民幣1556萬餘元，被害對象涉及廣東、山西、浙江、江蘇、甘肅、重慶、新疆、雲南、四川、貴州、河北等十餘個省市區。，
駿馬一號（01008t）不動產投資信託基金（REITs）受託管理機構兆豐金（2886）子公司兆豐銀行，
，由於4日標脫該基金名下的漢偉資訊大樓，
，得標人台銀人壽屬關係人，
，因此兆豐銀將在12月30日召開駿馬一號受益人大會，
，通過關係人交易後才能辦理交割，
，將影響駿馬一號清算時程。
駿馬一號REITs擬標售資產清算下市，
，三筆不動產分別為國產實業大樓、中鼎大樓與中和漢偉資訊大樓，
，結果本月4日決標結果，
，中鼎大樓流標，
，另兩筆則是順利標脫。不過，標下漢偉資訊大樓部分樓層的台銀人壽，因為其與台銀同屬台灣金控（5868）子公司，而台銀為兆豐金董事，所以屬於關係人交易，必須再次召開受益人大會通過後，漢偉大樓才能辦理交割過戶，因而影響後續清算下市作業時間。，
監察院調查發現，
，澎湖縣望安鄉長葉忠入與鄉公所秘書賴世銀配合土地炒作業者，
，違法標售千餘筆公共設施保留地，
，兩人的作為是把土地從公家「掏到私人」，
，已嚴重違法亂紀，
，情節重大，
，10日通過彈劾，
，並移送公懲會處理。，
，
分享 facebook 最近碰到一位曾在住院醫師時期到過當初孫逸仙醫院受訓的醫師，
，在20年後，
，我問他當時感想，
，他說我要求非常嚴格，
，所以看到我會害怕。後來，
，再回來進修時，
，感覺就不一樣了！在這同時，
，我接到一位與我共事超過20年同事的電郵，
，非常冷酷地批評一位年輕同事做事不認真、不夠努力。他說他之所以這麼直接，是因為他在和信學到的就是必須完全誠實。誠實面對 避免再犯錯這兩個事件，讓我反思。儘管人非聖賢孰能無過，醫師、護理師、藥師、技術師等，都免不了有不小心犯錯的機會，但醫事人員的錯誤可能影響病人生命。所以，醫療工作者必須凡事小心謹慎、不厭其煩。當有非預期事件發生時，一定要追根究柢，不可掩蔽。因此，在每星期例行的「死亡與合併症討論會（Mortality and Morbidity Conference）」，雖然我從來不曾惡言責罵過我的同事，但是我要求每位同事都必須在不良結果發生時，誠實面對自己，不要辯解、不要找藉口，認真反省，從錯誤中學習。最重要的是，想出方法避免再次犯同樣的錯誤。尊重病人 培養互信感和信醫院在醫護人員碰到醫療糾紛時，由院長室全責承擔，為同事解決法律、賠償等問題。就是因為我們努力採取預防措施以減少錯誤。萬一，錯誤發生時，我們也會真心誠意面對，做好事後處理，所以創院至今28年，我們只遭遇過兩件醫療糾紛，也因為我們並沒有犯錯，所以都獲得了勝訴。在和信醫院，我們強調尊重病人，與病人培養誠實、互信的關係。醫師嚴守醫療準則，不做不必要的檢驗與治療。醫師更負有為病人衛教的責任，做任何處置都必須用心說明，才可能幫病人做出最適合的醫療決策。當病人擔心藥物的副作用，或拒絶開刀時，醫師必須花更多時間或尋求其他專業，如藥師、社工師等協助，一起說服病人。維護紀律 避利益衝突其實，最難的是，當病人或家屬面對不治之症，卻沒有心理準備時，醫護人員應該採取什麼樣的態度。不久前，英國罕病嬰兒小查理（Charlie Gard）事件，就是一個刻骨銘心的案例。事後，經醫學倫理學家理性檢討，都認為這是一個很不幸的事件。雖然，評論沒有指名道姓，直接譴責美國哥倫比亞大學醫院的醫師，提供一個明知不可能成功的試驗性治療，燃起小查理的父母不切實際的希望，引起全球人關心，並募到可觀捐款，準備到美國接受治療。有位專家明言這位提供實驗治療的醫師，不但藉此出名，而且醫院還可收取一筆不少的醫療費用，其實有利益衝突的問題。回首，這28年，我自認很愛護同事，但是為了維護病人安全，嚴格要求醫學倫理與工作紀律。顯然在大多數的醫護人員眼中，我是個嚴厲而不是慈祥的大家長。雖然，與我對自己的想法不同，但是，我也接受了。，
百貨「黑暗英雄收藏展」 要價15萬蝙蝠裝現身 | 流行消費 | 生活 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，百貨邀來資深蝙蝠俠粉絲，
，分享個人多年來的蝙蝠俠收藏品，
，從12吋人偶公仔、蝙蝠俠頭盔及蝙蝠鏢等裝備，
，甚至還有蝙蝠俠1：1比例的服裝道具復刻模型，
，現場超過40多樣藏品，市值近40萬元。蝙蝠俠1：1比例的服裝道具復刻模型。圖／京華城提供 分享 facebook 京華城即日起到3月26日，在B1電影派創意生活館推出以蝙蝠俠為主角的黑暗英雄收藏展，開展當天還有影迷身著造價達13萬元的蝙蝠俠裝扮現身，該收藏展特別邀請蝙蝠俠的資深影迷崔漢伯，分享他多年來的蝙蝠俠收藏，現場有5大亮點必看：1、第二代蝙蝠車第二代蝙蝠車。記者黃仕揚／攝影 分享 facebook 1989年蝙蝠俠重返大銀幕，由Anton Furst設計的蝙蝠車採用了飛機用噴射引擎當主體，為了對抗惡勢力，還裝備豐富武器，例如球型炸彈、白朗寧機槍、彈射勾爪等，成為日後相當長一段時間，影迷對於蝙蝠車的印象。2、蝙蝠俠裝影迷身穿蝙蝠俠裝扮現身。圖／京華城提供 分享 facebook 市價超過15萬元的黑暗騎士戰衣，讓蝙蝠俠的好身手更方便伸展，兼具盔甲及戰鬥服的造型，已經成為粉絲心中經典。3、Hot Toys製作的12吋人偶公仔12吋人偶公仔。記者黃仕揚／攝影 分享 facebook 包含各代蝙蝠俠的人偶公仔，甚至是布魯斯韋恩與裝備台一起出現在電影的經典畫面，彷彿蝙蝠俠又要出動守護他心愛的城市了。4、小丑‧希斯萊傑小丑希斯萊傑。記者黃仕揚／攝影 分享 facebook 由希斯萊傑飾演的小丑，堪稱史上最有智慧、最有邪氣的壞人，成為高譚市的惡夢，蝙蝠俠幾乎拿他沒有辦法。5、提姆波頓版絨毛娃娃提姆波頓版絨毛娃娃。記者黃仕揚／攝影 分享 facebook 是藏家最珍惜的收藏品，是好友林本源攝影師所贈送，也代表彼此對蝙蝠俠的信念一致性：任何人都可以是英雄，不管面具底下是誰。，
秋節月餅以冰淇淋入餡，
，讓每一口多了驚喜。哈根達斯（Häagen-Dazs）祭出限定雙口味「橙香柚子」、「太妃麻糬」，
，並公益捐贈互動自傳書「從前 從前」，
，傳遞與長者、親人團聚的重要性。COLD STONE邀新銳設計師涂閔翔跨刀設計繽紛節慶感，
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